Nemrég kerültem „közelebbi” kapcsolatba ChatGpt weboldallal, amely egy szövegíró alkalmazás mesterséges intelligenciával felruházva. Kíváncsi voltam, hogy mit tud arról írni, ami a cégünk fő tevékenysége az ingatlan üzemeltetés. Ez a kulcsszó került neki megadásra.

A program által készített szöveg változtatás nélkül:

Ingatlan üzemeltetés az ingatlanok – legyenek azok lakások, irodák, üzlethelyiségek vagy más típusú ingatlanok – gondoskodásáról, fenntartásáról és kezeléséről. Ennek a folyamatnak a célja, hogy az ingatlanok értékét megőrizzék, a használóik számára biztosítsanak kényelmes és biztonságos lakó- vagy munkakörnyezetet, valamint a tulajdonosoknak kiszámítható bevételt biztosítsanak.

Az ingatlan üzemeltetés fő tevékenységei közé tartozik:

• • karbantartás és javítás: az épület rendszeres ellenőrzése, karbantartása és javítása, hogy megelőzze a komolyabb problémák kialakulását
• • közös képviselet: a lakóközösség képviselete, az épület üzemeltetésével kapcsolatos ügyek intézése
• • számlák kezelése: a közös költségek fizetése, a szolgáltatók számláinak összesítése és ellenőrzése
• • bérlők kezelése: a bérlőkkel való kapcsolattartás, a bérleti szerződések kezelése és a bérleti díjak befizetéseinek ellenőrzése

Az ingatlan üzemeltetés lehet intern, azaz a tulajdonos végzi, vagy extern, azaz egy külső cég végzi. Az extern üzemeltetés előnyei közé tartozik a szakértelem, a hatékonyabb működés és a tulajdonosok számára nyújtott időmegtakarítás.

Széljegy. 1 .rész

Tudod mi ez? Noés mire jó?

Már sok-sok éve láttam színházban Spiró György Széljegy című darabját, amelynek egy megtörtént eset az alapja. 90 percnyi betekintés a valóságba. Nem szeretném elárulni a részleteket, de a címből kiderül, hogy egy ingatlan adás-vételével kapcsolatos a darab.

Mindenkinek ajánlom figyelmébe, aki még nem vásárolt ingatlant, de szeretne. Most, hogy az ingatlan piacnak nagy változást jósolnak, részben az energiaárak jelentős megugrása, részben a megugrott adás-vételek, részben az álhirdetések és átverések miatt. Tudom, erre úgyis azt mondod, hogy veled ez soha nem fordulhat elő. De térjünk csak vissza az elő kérdéshez: „Tudod, hogy mi az a széljegy?”

Minden felvonó életében bekövetkezik a modernizáció szüksége. Ennek számos oka lehet, pl. elhasználódás, gazdaságtalan üzemelés, megváltozott igények, műszaki színvonal emelése, biztonsági szint vagy üzembiztonság növelése, szabványi kívánalom, szakértői kiírás és a többi… Előfordulnak olyan esetek is, amikor az alkatrész-ellátás hiánya miatt válik szükségessé a berendezés átalakítása, így járt egy általunk kezelt társasház is. Ahol egyre többször jelentkeztek műszaki meghibásodások. Ezért döntött úgy a közgyűlés, hogy belevágnak a személyliftek felújításába, amivel minket bíztak meg. Ennek összege meghaladja a 10 millió forintot. Ez egy teljes körű modernizációt foglal magába. A korszerűsítésnél elengedhetetlen az igények és lehetőségek körültekintő vizsgálata (műszaki és forgalmi szempontok alapján), hogy a felvonóra fordított anyagi erőforrás a lehető legésszerűbb módon és, a legköltséghatékonyabban szolgálja az épület igényeit. Szerencsénkre, megbízható partnerünk, elvállalta a személyliftek felújítását, aki 4évvel ezelőtt ugyan ennél a társasháznál az autós liftek felújítását vitte véghez.