Kategória: Hírek

Szakadó eső és a csodák feltárulnak.

Végre szabadság, beülök az autóba és gázt adok. 200 km és 4 nap pihi, már igazán megérdemeltem. Jó az időzítésem, 4 napig esni fog és hideg lesz, az orromat sem akarom kidugni: egy kastély és ami benne van. A márványcímeres kandalló előtt ücsörögve olvashatom Márait, miközben felfedezem az eredeti falépcső kifinomult díszítését és a kazettás mennyezet pontos illesztését.
A felújítással visszakapta eredeti pompáját, a bővítéssel pedig megteremtették a modern ember igényét. A fenntartás oldaláról nézve további fejlesztést igényelne. Ezen a területen még rengeteg lehetőség van, ami megvalósításra vár.

Hogyan illeszthető össze egy napelemrendszer, illetve egy hőszivattyús fűtési rendszer egy XVIII. századi épülettel?

A minap annyira megdöbbentem az egyik biztosítótársaság ügyintézőjének a válaszán, hogy hirtelen nem tudtam eldönteni, vajon sírjak vagy nevessek. Pedig rám ez nem igazán jellemző.

Gondoltátok volna, hogy egy külföldi tulajdonban lévő biztosító nem tud az EU-n belül átutalást indítani a XXI. században?

A házunk egyik ingatlana egy szlovén cég tulajdona, ahol egy négy nyelven beszélő szlovén úr dolgozik, ami csak azért mókás, mert a biztosítónál egyik nyelven sem tudta elintézni a beázását. Teljesen elkeseredve jött hozzánk, hogy fél éve várják a megítélt kártérítést, de hiába.

Mivel imádok az ügyfélszolgálatosokkal hosszan csevegni, azonnal lecsaptam a feladatra, de erre a beszélgetésre nem voltam felkészülve. A hölgy a vonal végén kedves és segítőkész, de sajnálattal tájékoztat, hogy társaságuknak nem áll módjában Magyarországon kívülre utalni. Mély megdöbbenésemben nem tudtam megszólalni, ezért gyorsan javasolta, hogy a szlovén cég nyisson egy magyar bankszámlát. Nos ez volt az a fent említett pillanat a számomra. Végül megadtam a saját bankszámlaszámomat és a szlovén céggel kötöttem egy üzemeltetési szerződést az ingatlanukra, hogy a jövőben ne kelljen az országunk „hungarikumaival” bajlódniuk.

Egy évvel ezelőtt beszélgettünk az Art Pub éttermet üzemeltető bérlőnkkel. Büszkén mondta, hogy egyre több a vendég és nőnek a megrendelések, így viszont már kicsi a konyha, 80 m2, nagyobbat, korszerűbbet szeretne. Komoly fejtörést okozott a kérése, előkerültek az alaprajzok, osztottunk, szoroztunk, falakat mozgattunk – persze csak papíron – és bevontunk egy statikust, vázoltuk, mit szeretnénk és elkészültek a tervek, majd a költségvetés. A költségvetés hatalmas lett, mert nemcsak a konyha felújítása kerül napirendre ezalatt, hanem az étteremé is. Közel 50 M forintos lett a tervezet beruházás.

Most jött a munka neheze. Honnan szerzünk ennyi pénzt? Na és mikor térül meg? Ismét osztottunk, szoroztunk és elkészült a bővítés pénzügyi terve. Némi egyeztetés után zöld utat kapott a beruházás.

Építkezés teljes nyitvatartás alatt történt. Az étterem folyamatosan működött.

Beindult a szervezés: munkafázisok, határidők, alapanyag-rendelések. Kell 2 hónap, bontunk, falakat döntünk ki, teljes vizesblokkot helyezünk át, gépészeti eszközöket újítunk fel, de a ballagásra át kell adni az új konyhát. Vita nincs, késni nem lehet. A kivitelező csapat jól szervezett munkával határidőre elkészült. Április 30-án levonultak, így Május 1-re átadtuk a 120 m2-es kibővített, teljesen felújított konyhát a bérlőnek.

Felső kép: ilyen lett, Alsó kép: ilyen volt

Ugye számotokra is egyértelmű, hogy külföldi partnereitekkel „külföldiül” leveleztek. Még ha nem is az ő anyanyelvén, de legalább angolul vagy németül írtok. Nos erre a mi nagy szolgáltatóink még nem jöttek rá. Ékes magyar szóval írják meg a fontos változásokról tájékoztató leveleiket mindenkinek. Aztán, ha mégse kapják meg a számlák ellenértékét, elegánsan kikapcsolják szolgáltatásukat. Kedves barátunkkal pont ez történt. Egyszer csak megjelent az ajtónkban zacskóval a kezében. Elkerekedett szemekkel néztem rá, hogy vajon mi történt. Kiderült, hogy nincs nála áram, és megkért, hogy a hűtőjében tárolt élelmiszereket berakhassa a miénkbe. Ja és dolgozni se tud amíg ez a probléma meg nem oldódik, így szinte beköltözött hozzánk. A szolgálató szerint hátraléka keletkezett, barátunk szerint mindent kifizettek. A visszakapcsoláshoz természetesen személyesen kellett megjelenni az ügyfélszolgálaton. Díszkíséretként mentünk vele, hogy tolmácsoljunk. Az ügyfélszolgálaton kiderült, hogy új számlaszámra kell utalni, amit ők meg is írtak mindenkinek magyarul. A külföldiek ezt viszont nem vették figyelembe, ők a régi számlaszámra utaltak, de onnan nem kapták vissza a pénzt. Azóta átvettük ennek az lakásnak az üzemeltetését is. Köszönjük a szolgáltatónak.

Imádjuk az épületeket.

Lenyűgöznek az ember által megtervezett és felépített remekművek, melyeknél már csak a természeti erők által létrejött csodák ejtenek nagyobb ámulatba.

A „predjamai vár” Szlovéniában az építészet és a természet összefonódását testesíti meg. A természet és az ember alkotta elemek szorosan illeszkednek egymáshoz immáron 800 éve. A világ legnagyobb barlangi várában szinte láthatatlan a határvonal az emberi kéz által épített vár és a várnak a hegybe vájt barlangi része között. Kíváncsi lennék, Te vajon látod-e? Talán csak a víz és a moha árulkodik erről a határról. A víz amitől a saját otthonunkban rettegünk, itt évszázadok óta békésen csordogál és a vár még mindig áll. Ahányszor csak látom, órákig nézem és nem tudok betelni vele.

Tudtad, hogy itt forgatták Jackie Chan az Istenek fegyverzete című filmjét.

Neked melyik a kedvenc épületed?

Nemrég ünnepeltük a 2. és 12. születésnapunkat. Nem tévedés, hisz 12 évvel ezelőtt kezdtünk ingatlanüzemeltetéssel foglalkozni, mint alkalmazott. 2 éve pedig megalapítottuk a saját cégünket. Azóta ez a hivatásunk, igyekszünk szívvel, lélekkel kiszolgálni partnereinket. Hiszünk benne, hogy az emberek mellett az épületeknek is szükségük van gondoskodásra. A teljes odaadás pedig meghozza gyümölcsét. Büszkék vagyunk eredményeinkre:
– 5 városban 20 ingatlant üzemeltetünk
– 50 bérlő igényeit, kéréseit teljesítjük nap, mint nap,
– 2018-ban 3 ingatlan korszerűsítésének beruházását bonyolítottuk le a tervezéstől a kulcsátadásig,
– mára 7 lelkes kollégánk van,
– partnereink száma pedig elérte a 150-et.
A mérlegek lassan készülnek, de mi már most tudjuk, hogy sikeres évet tudhatunk magunk mögött, hisz születésnapunk kapcsán számba vettük azokat az eredményeinket, melyeket az „Eredménykimutatás” nem mutat meg.
Hiszünk abban, hogy a legjobb cégér partnereink elégedett mosolya.

Üzemeltetünk egy háromszáz éves műemlék épületet Sopronban Belvárosában. Mai nappal minden egyes kiadható házrészt bérbe adtunk. Négy lakásként, három pedig üzletnek, vállalkozásnak ad otthont. Így a ház jövedelmet termel a tulajdonos számára, úgy, hogy közben gondoskodunk a karbantartásáról, fejlesztéséről. Ezáltal épület értéke is növekszik.
#Sopron #bérbeadás #épületüzemeltetés #műemlék