14, Híres épületek: Budapest, Klotild Paloták

20221124 141808 Matild es szemben a Klotild palota a Ferenciek tere felol

Képeket és a leírást készítette: Hucskóné Kovács Mária

Klotild paloták (Klotild és Matild) néven ismert két jellegzetes angol neobarokk, eklektikus épület Budapest V. kerületében, a Ferenciek terén található. A Rákóczi út felől nézve az Erzsébet híd jelképes kapuját alkotják.

A millenniumot követő századfordulón József Károly főherceg neje, Klotild Mária főhercegné kezdeményezésére pályázatot írtak ki.

Az építési megbízást Korb Flóris és Giergl Kálmán kapták meg. A házak 18991902 között épültek meg.

Üvegablakaik Róth Miksa műhelyében készültek. A 48 méter magas tornyokat a főherceg koronájának felnagyított másolata díszíti. Budapesten elsőként szereltek be liftet. A kályhák a pécsi Zsolnay csempegyárban készültek.

A második világháború alaposan megrongálta őket.

1901-től a déli épületben működött a Belvárosi Kávéház. Krúdy Gyula itt írta a Szindbád történetek nagy részét. Boldog Békeidők pezsgő életének népszerű színtere volt, ahol híres közszereplők, újságírók és művészek fordultak meg nap, mint nap. A második világháború után ez a kávéház nyílt meg elsőként a fővárosban. A neobarokk palota felkerült az UNESCO világörökségi listájára.

Több évig tartó és minden részletre kiterjedő renoválás után, eredeti pompájában tért vissza a történelmi szecessziós kávéház a műemlékvédelem alatt álló Matild Palota épületébe.

 

 

Fütés vagy fitnesz?

Futes vagy fitnes

Fűtés vagy fitnesz?

Nemrég olvastam az interneten, hogy gyerekesnek tartanak egy nőt, hogy minden nap felhívja a szüleit. Ezt én is rendszeresen megteszem, mert szerencsére még megtehetem. Mégsem gondolom magamat gyerekesnek. Viszont mostanában akárhányszor hívtam fel édesanyámat, nem hallottam más, mint hogy rossz a fűtés, és itt van a kazános vagy a fűtésszerelő. És mielőtt folytathattam volna lerakta a telefont, hogy futok ide, rohanok oda. Gondoltam, hogy így legalább kimelegedett és olcsóbb a házuk üzemeltetése.

Viszont nekem ez gyanús.

Engem soha nem kér meg erre a feladatra, pedig a mi cégünk ingatlanok üzemeltetésével, kezelésével, hasznosításával foglalkozik, az adminisztrációtól a műszaki problémák megoldásáig. Szerintem ilyenkor az anyám fitnesz órán van, és a gépészek helyett fitnesz edzőt hív.

Szóval keresnék olyan gépészeti csapatot, aki kiderítené, hogy tényleg rossz-e a szüleim családi házában (Pest megye) a fűtés vagy sem. Ajánlatokat a bakonyia@rem189.eu e-mail címre kérném. Tárgyba írják be, hogy Jelige: Fűtés vagy fitnesz. Bővebb információt szívesen adok: 06-30/398-49-27.

Mindenkinek kívánok sikerekben és melegben gazdag boldog új évet!

Kellemes karácsonyi ünnepeket kívánunk!

www.rem189zrt.hu

Nótár Gyula versével szerenénk minden partnerünknek, áldott, békés ünnepeket kívánni!

Karácsony varázsa

Ébredjetek, emberek!
Az új év utánam hempereg.
Feledjétek, ami volt,
Hoztam nektek minden jót.

Izzon végre a kályha tüze.
Készüljünk az ünnepekre.
Had szálljon a bejgliillat,
Süljön rajta sok ízes falat.

Sürögjön, forogjon, aki csak él.
Az élet pezsegjen! Többé nem henyél.
Karácsony varázsa szívünkben él,
Ajtót nyissunk neki. Mert egyedül fél.

Csillagok között szárnyal a lélek.
Bennünk ébredjenek újra szép emlékek.
Mikben apánk, anyánk hittek régen,
Engedjük, hogy lelkünk újra éljen.

Díszítsük föl a karácsonyfát.
Fűzzünk rája sok szép csodát.
Szeretetet, boldogságot,
Békét, áldást sok szép álmot.

Csillagszórót se feledjük el.
S mosolyogni melegséggel.
Mindenkinek azt kívánom,
Ily karácsonyfa rátok várjon.

5 tipp,hogyan takarékoskodunk cégünknél.

world water day

Előző cikkünkben 10 tipped adtunk, hogy lehet a magas rezsiárakon spórolni.https://rem189.eu/energiasporolas/
Most megosztunk veletek 5 tippet, mi cégünknél, milyen trükköket alkalmazunk.

1. Igen elcsépelt tanács, mert már annyiszor hallottuk, hogy ne hagyjunk feleslegesen felkapcsolva világítást. Ezt cégünk megoldása, hogy az általunk üzemeltetett irodaházak és társasházak közös helységekben hagyományos kapcsolóval ellátott világítást mozgás érzékelővel ellátott lámpákra cseréltük. Amelyek természetesen energiatakarékos LED izzókkal vannak ellátva.

2. A standby üzemmódban hagyott számítógépek, bekapcsolva hagyott monitorok és a konnektorban felejtett telefontöltők feleslegesen fogyasztják az áramot, ami hosszútávon soknak számít. Ezért cégünknél egy új irányelvként lépett érvénybe egy irodazárási protokoll, ahol listával ellenőrizzük, hogy a nagy és kisfogyasztók legyenek kikapcsolva, és kihúzva.

3. Amikor lehetőség adódik, igyekszünk természetes fénynél dolgozni az irodában ez mellett, az ablakokon besütő nap, fűtő hatással is bír.

4. A redőny, reluxa, vagy egyéb sötétítő – akár egy függöny is – télen segíthet bent tartani a meleget, nyáron pedig a nap közvetlen melegítő hatását mérsékelni. Ha épp nem élvezzük munka közben a téli nap, melegítő sugarait.

5. Fontos, hogy ne takarjuk le semmivel a fűtőtestet, mert rontja a hősugárzás és hőáramlás hatékonyságát. Ezért, irodánkat, ebben a szellemben átrendeztük. Az ingatlanfelmérések során a bérlőknek is ezt tanácsoltuk

Fontos cégünknél, hogy kevesebb energiát fogyasszunk, de ez mellett igyekszünk megtartani a régi komfort érzetet, és ezekkel az apró változtatásokkal, ez sikerült is.

Lift Felújítás

Lift felujitas

Minden felvonó életében bekövetkezik a modernizáció szüksége. Ennek számos oka lehet, pl. elhasználódás, gazdaságtalan üzemelés, megváltozott igények, műszaki színvonal emelése, biztonsági szint vagy üzembiztonság növelése, szabványi kívánalom, szakértői kiírás és a többi… Előfordulnak olyan esetek is, amikor az alkatrész-ellátás hiánya miatt válik szükségessé a berendezés átalakítása, így járt egy általunk kezelt társasház is. Ahol egyre többször jelentkeztek műszaki meghibásodások. Ezért döntött úgy a közgyűlés, hogy belevágnak a személyliftek felújításába, amivel minket bíztak meg. Ennek összege meghaladja a 10 millió forintot. Ez egy teljes körű modernizációt foglal magába. A korszerűsítésnél elengedhetetlen az igények és lehetőségek körültekintő vizsgálata (műszaki és forgalmi szempontok alapján), hogy a felvonóra fordított anyagi erőforrás a lehető legésszerűbb módon és, a legköltséghatékonyabban szolgálja az épület igényeit. Szerencsénkre, megbízható partnerünk, elvállalta a személyliftek felújítását, aki 4évvel ezelőtt ugyan ennél a társasháznál az autós liftek felújítását vitte véghez.

Külföldi albérlője van? Így adhatja ki biztonságosan ingatlanát!

Kulfoldi berlO

Külföldi albérlője van? Így adhatja ki biztonságosan ingatlanát! Mi történik akkor, ha albérlőnk, aki külföldi állampolgár nem hajlandó fizetni, ráadásul.

Ahhoz, hogy közvetlenül európai szinten is végrehajtható okirat legyen a kezünkben, nincs arra szükség, hogy a szerződésünket közokiratba foglaltassuk. Önmagában elegendő, ha a főbérlő, egy egyoldalú kötelezettségvállalást tesz egy közjegyző előtt. Ezt a nyilatkozatot, tekinthetjük, egy bérleti szerződés feltételéül is. Fontos ebben a nyilatkozatban, olyan kockázatokra összpontosítani, ami ha bekövetkezik, a legjobban fájhatna. Jelen esetünkben, ha a bérlő nem hajlandó tovább fizetni az albérleti díjat, emellett több havi tartozása is van akár még meg is rongálja az ingatlant. Ehhez hasonló szempontok alapján érdemes magunkat bebiztosítani az ingatlant. Az egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat nagy előnye, hogy elkészítéséhez nem kell mindkét félnek megjelennie a közjegyzői irodában, ami gyorsíthatja az ügyintézés folyamatát. Ráadásul a világ számos államában a kötelezettségvállaló nyilatkozatot elektronikusan is hiteles formában el tudja juttatni a közjegyző a jogosulthoz. Ha az albérlő tartozásait hátrahagyva külföldre költözik, nem kell a pénzünkre keresztet vetnünk. A közjegyző által lefolytatott európai fizetési meghagyásos eljárással a határon átnyúló tartozás esetében is elkerülhető a pereskedés. Az európai fizetési meghagyás kibocsátását – a polgári és kereskedelmi ügyekből eredő –, bármekkora összegű lejárt pénzkövetelés esetében kérhetjük, ha az adósunk egy másik uniós tagállamban rendelkezik lakóhellyel, tartózkodási hellyel vagy székhellyel. Az eljárást egyszerűen, egy magyar nyelvű formanyomtatvány kitöltésével kezdeményezhetjük bármelyik magyar közjegyzőnél, aki a benyújtást követő 30 napon belül elbírálja a kérelmünket. Ha az adósunk ellentmondással él, azaz írásban kifogást emel a fizetési meghagyással szemben, az eljárás perré alakul – magyar közjegyző által kibocsátott európai fizetési meghagyás esetén a hatáskörrel rendelkező illetékes magyar bíróság előtt. Ha az adós nem mond ellent, akkor az európai fizetési meghagyás jogerőssé és végrehajthatóvá válik. A végrehajthatóvá nyilvánított európai fizetési meghagyás alapján a végrehajtás elrendelése annak a tagállamnak az illetékes hatóságától vagy bíróságától kérhető, ahol az adósunk végrehajtás alá vonható vagyona található. A végrehajtás elrendelésére annak a tagállamnak a jogszabályi előírásai vonatkoznak, amelyben az elrendelést kérik.

A cikk azért íródott, mert egy osztrák ügyfelünkkel, akinek Sopronban adtunk bérbe ingatlant (szerencsére már nem az) majdnem így jártunk. Az utolsó pillanatban végül fizetett és távozott.

Energiaspórolás

light bulbs g6977a05c9 1920

Manapság az emelkedő rezsiárak Damoklész karjaként leng mindenki feje fölött. De hogyan is lehet spórolni az energia árakon?

Megosztunk veletek 10 tippet, hogyan is spórolhat mindenki a rezsivel.

1. Igen elcsépelt tanács, mert már annyiszor hallottuk, hogy ne hagyjunk feleslegesen felkapcsolva világítást.

2. Felejtsd el a standby-üzemmódot és a feleslegesen bedugva hagyott elektronikai eszközöket a konnektorban. Rengeteg monitor, televízió, lámpa, telefontöltő akkor is fogyaszt áramot, ha épp nem használod. Használaton kívül húzd ki ezeket a konnektorból, de ezt is egyszerűsítheted: használj elosztót, így elég csak azt kikapcsolnod.

3. Amikor csak tudod, használd ki a természetes fényt és lehetőség szerint ne világíts napközben.

4. Ha van, használd a kuktád, a főzésre fordítandó energia akár 40%-kát is megspórolhatod vele.

5. A hűtőszekrényt tartsd távol a tűzhelytől, fűtőtesttől és közvetlen napfénytől és hagyd szabadon a szellőzőnyílást.

6. A redőny, reluxa, vagy egyéb sötétítő – akár egy függöny is – télen segíthet bent tartani a meleget, nyáron pedig a nap közvetlen melegítő hatását mérsékelni.

7. Ne fűtsd feleslegesen a helyiségeket: gondold át, hogy tényleg szükséges-e a garázst, a kamrát melegen tartani

8. Tekerd lejjebb a fűtést, ha nem tartózkodsz egy helyiségben: ha csak 1 °C-kal csökkented a hőmérsékletet, kb. 5%-os megtakarítást érsz el.

9. Ne takard le semmivel a fűtőtestet, mert rontja a hősugárzás és hőáramlás hatékonyságát.

10. Ne felejtsük el, a kültéri vizes blokkokat téliesíteni (locsoló rendszerek, kültéri csapok). Valamint ellenőrizzük, hogy jól zárnak-e kültéri és beltéri vizes blokkjaink. Ne feledjétek sok kicsi sokra megy!

További irásainkat itt találod meg: https://rem189.eu/bejegyzesek/blog/

13, Híres épületek: Budapest, Várkert bazár

DSCF5709 Várkert bazár főbejárat központi épület 1.

Képeket és a leírást készítette: Hucskóné Kovács Mária

Ybl Miklós tervei szerint épült 1875 és 1883 között neoreneszánsz stílusban, a Várkert Duna felőli lezárása képpen.

Eredetileg kereskedelmi funkciót töltött be, árkádsorai egykor üzletekkel voltak tele.

1884-ben Strobl Alajos volt az első szobrász, aki a bazár árkádsorán saját műtermet tudhatott a magáénak. Őt még körülbelül nyolcvan művésztársa követte az elkövetkezett száz év során.

A második világháború alatt súlyosan megrongálódott.

Az épületben működött 1961 és 1984 között a Budai Ifjúsági Park (becenevén „Ifipark”, mely számos zenei rendezvénynek, koncertnek adott otthont. Itt játszott többek között a Metro, a Bergendy, az Illés, az Omega együttes, Kovács Kati, a Liversing, a Dogs, a Kex, a Juventus, a Mini, a Tűzkerék a Sakk-Matt együttes. 1980-ban egy Edda-koncert során a park bejáratához vezető lépcső kőfala leomlott. Állapota az 1980-as évektől fogva folyamatosan romlott, mely az épület teljes lezárásához vezetett.

A felújítást 2011-ben határozták el, kivitelezés 2013 nyarán kezdődött. 2014. április 3-án adták át az elkészült műemléki részt, a végleges megnyitás 2014 augusztus 29-én történt.

Áramszünet hosszabb távollét alatt

Képernyőfotó 2022 10 20 2.58.23

Nem rég írtam arról, hogy mi tegyünk lakásunkkal, ha rövidebb-hosszabb időre elutazunk. Van olyan berendezéseink, amit ez idő alatt sem akarunk kikapcsolni. Ilyen az irodánkban a szerver, lakásunkban a hűtő, riasztó. De mi történik, akkor ha csak leverődik egy biztosíték távollétünk alatt. Egyik ügyfelünknél történt, hogy egy hosszú hétvége után úgy tért haza, hogy a mélyhűtő teljesen leolvadt, a benne található kb. 50-70e forint áru kiolvadt és így kidobásra került. Akkor derült ki, hogy valami leverte a biztosítékot. A távollét alatti áramszünet problémájával régóta küzdünk. Most egy partnerünk segítségével olyan szerkezetet sikerült megalkotni, ami áramszünet esetén e-mailt küld cégünk központi e-mail címére. Azóta partnerünk használja ezt az egységet, mi meg figyeljük, hogy nincs -e a lakásában áramszünet. Azóta Ő is nyugodtabban utazik el.

Utazás, de mi legyen a lakással?

beach g55462379b 1920

Cégünk ingatlanok üzemeletetésével, kezelésével, hasznosításával foglalkozik. Sok típusú ingatlan van a portfoliónkban, többek között lakások is.

Most hívott az egyik lakásbérlőm, hogy legalább egy hónapra elutazik, és ezért előre szeretné rendezni a bérleti díjat. Ritkán fordul elő, hogy valaki ennyire előrelátóan fizet. Felhívtam a figyelmét, hogyha ilyen hosszú időre utazik el, akkor mire figyeljen oda.

Először is zárja el a víz főelzáróját, majd a gáz főelzáróját, és a minden olyan elektromos fogyasztót kapcsoljon le ami nem feltétlenül szükséges. Ilyen hosszú idő esetén érdemes csak a fagyasztót és a riasztót üzemben tartani. Persze amennyiben ez az időszak télre esik, akkor szükséges a lakást temperálni, nem elzárva a gázt. Válasszunk olyan hőfokot a temperálásra, amelyet – ha hazaérünk, akkor is gyorsan visszatér a normál fűtésre, felmelegítve a teljes lakást. Több hetes távollét esetén hasznos megkérni ismerősünket, barátunkat, hogy látogassa meg otthonunkat. Nehogy az forduljon elő, hogy pl. társasházi lakás beázott a szomszédtól, egy családi ház beázott kívülről. A beázáson kívül rengeteg olyan probléma felmerülhet, amire nem is gondolunk, hogy aztán a hazaérkezésünk után a problémák ne csőstül szakadjanak a nyakunkba. Ilyen lehet például a kiszáradt csatorna (mosdó, wc, kád), amelynek eredmény a hihetetlen bűz.

Ilyenkor körbe kell nézni, hogy ki vállal ilyen szolgáltatást. Mi vállalunk. Ezt, úgy is fel lehet fogni, mint egy biztosítás, annak érdekében, hogy nyugodtan nyaralhassunk. És hazaérkezésünk után a lakásunk ugyanúgy fogadjon, ahogy elhagytuk.

Még egy fontos dolog: utazásunk alatt ne posztoljunk képeket róla, mert egy betörés esetén a biztosító nem fizet!