Közös képviselő vagy társasházkezelő?

ChatGPT Image 2025. jun. 3. 10 12 01

Sokszor kérdezik, hogy mi a különbség a társasházkezelő és a közös képviselő. Most megpróbálom a leplet lerántani erről a témáról.

Közös képviselő – JOGILAG MEGHATÁROZOTT SZEREP

A közös képviselő egy törvényben nevesített tisztségviselő, akit a társasház közgyűlése választ meg.

Fő jellemzői:
– A társasház törvényes képviselője
– A lakóközösség nevében jognyilatkozatot tehet
– A társasház szerződéseit aláírja
– A közgyűlés határozatait végrehajtja
– Felelős a társasház működéséért és gazdálkodásáért

Jogállása: ehet magánszemély vagy lehet cég (gazdasági társaság) is, ami  megbízási jogviszonyban áll a társasházzal

Társasházkezelő – SZAKMAI SZOLGÁLTATÓ

A társasházkezelő alapvetően egy szolgáltató, aki az üzemeltetési és adminisztratív feladatokat végzi el.

Fő jellemzői:
– Üzemeltetés
– Karbantartás szervezése
– Számlázás, könyvelés előkészítése
– Hibaelhárítás intézése
– Lakók ügyintézése

Jogállása:
– Nem feltétlenül választja a közgyűlés
– A közös képviselő vagy a társasház szerződéssel megbízza
– Lehet alvállalkozó

👉 Röviden:
Ő az, aki a MŰKÖDTETÉST végzi, de nem biztos, hogy jogilag képvisel.

A LEGGYAKORIBB HELYZET A VALÓSÁGBAN

A két szerep EGYBEN:
Nagyon gyakori, hogy a közös képviselő EGYBEN társasházkezelő is
vagy a közös képviselő egy társasházkezelő cég.

Ebben az esetben: a jogi képviselet  és az üzemeltetés  egy kézben van

„A közös képviselő küldött” féle átverések margójára

trukkos

Nemrégen sajnos ismét hallottunk friss híreket a címben szereplő témában. Íme a leggyakoribb társasházi csalások és átverések, amikor szélhámosok a közös képviselőre vagy a társasházra hivatkozva próbálják megtéveszteni a lakókat. Ezek sajnos gyakoriak, és sok társasházkezelő találkozik velük.

1. „A közös képviselő küldött” – ál-szakemberek

Hogyan működik:
A csaló vízvezetékszerelőnek, gázszerelőnek, villanyszerelőnek vagy karbantartónak adja ki magát, és azt mondja, a közös képviselő kérésére jött valamit ellenőrizni vagy elhárítani.
Cél: bejutni a lakásba → értékek ellopása, gyorsan összecsapott, túlárazott „munkáért” pénzt kérni.
Jellemző ismertetőjelek:
nincs előzetes értesítés, sürgetés („azonnal kell ellenőrizni a gázvezetéket”), készpénzt kér helyben.

2. A közös költségre hivatkozó pénzbehajtók

Hogyan működik: A csaló azt mondja, tartozás van a közös költségben, és helyben kell rendezni, különben „eljárás indul”.
Cél: helyszíni készpénzes fizetés kierőszakolása.
Jellemző ismertetőjelek: a közös képviselő sosem küld házaló „pénzbehajtót”, nincs ÍRÁSBAN küldött előzetes értesítés, gyakran agresszív vagy fenyegető a hangnem.

3. Hamis „társasházi felmérés” vagy „lakásfelújítási akció”

Hogyan működik: Támogatott felújítást, villamos hálózat korszerűsítést vagy energetikai ellenőrzést ígérnek, amit állítólag a társasház rendelt meg. Vagy a csaló azt mondja, a társasház kérésére „ellenőrzi” az ajtókat, lakásbiztonságot, szigetelést vagy nyílászárókat.
Cél: adatlopás, előleg kicsalása vagy túlárazott szolgáltatás eladása, feltérképezni, mikor vannak otthon, milyen értékek, milyen zárak vannak.
Jellemző ismertetőjelek: „csak ma él az akció” típusú nyomás, a társasház állítólagos megbízása, de erről nincs hirdetmény vagy levél, sok kérdés a lakás állapotáról és biztonságáról.

4. Hamis „közgyűlési határozatok” vagy csekkek

Hogyan működik: A lépcsőházba bedobnak vagy e-mailben küldenek valódinak látszó, de hamis fizetési felszólítást vagy társasházi határozatot.
Cél: utalással vagy csekkbefizetéssel pénzt kicsalni.
Jellemző ismertetőjegyek: eltérő bankszámlaszám, brutális helyesírási hibák, gyanús, sosem hallott cégnevek vagy aláírások.

5. Idős lakók célzott megtévesztése

A társasházakban élő idősebb lakók gyakori célpontok:
Tipikus mondatok: „A közös képviselő küldött, mert veszélyes a gázbojler.”
„A társasház támogatja ezt a szolgáltatást.”
„Sürgős fizetni kell, mielőtt kikapcsolják a valamit.”
Cél: készpénz, értékek , belépés a lakásba.

ChatGPT Image 2025. dec. 2. 13 01 25

Híres épületek: Székesfehérvár

DSCF3707 Nemzeti emlekhely2

Székesfehérvár (latinul: Alba Regia,) megyei jogú város a Dunántúlon, a Közép-Dunántúl régió központja, Fejér vármegye és a Székesfehérvári járás székhelye, továbbá a Székesfehérvári egyházmegye székvárosa.

Az egyik leggazdagabb múltú magyar város: a középkori Magyar Királyság egyik fővárosa, királyi székhely és koronázó város.

Székesfehérvár és Budapest távolsága autóval kb. 64-66 km, a leggyorsabb útvonalon (M7-es autópályán) ez körülbelül 45-50 percet vesz igénybe. A légvonalban mért távolság ennél rövidebb, kb. 58 km. Tehát bárki könnyen felkeresheti, hiszen a Dunántúl vasúti csomópontja is. Székesfehérvárt mindenki ismeri, szereti, én is, megmutatom én miért.

Nemzeti emlékhely: Az egykori bazilika a középkori magyar állam Szent István király által építtetett szakrális központja. 38 királykoronázás helyszíne, ahol egyúttal a Szent Koronát, a királyi kincstárat és levéltárat őrizték. Hosszú ideig a magyar királyok temetkezési helye, amely 15 uralkodó földi maradványait fogadta be. A város 1543-as oszmán-török elfoglalását követően a sírokat szétdúlták, a templomot dzsámivá alakították, amely többször súlyosan sérült, majd végleg elpusztult. Az 1862-ben elkezdett ásatások a mai napig tartanak.

DSCF3707 Nemzeti emlekhely2 1 DSCF3716 Nemzeti emlekhely 2 scaled DSCF3724 Nemzeti emlekhely ossarium scaled

Országalma egy vörösmárvány díszkút a belvárosában, a Városház tér közepén áll.  Ohmann Béla szobrászművész alkotása, 1943-ban állították fel.

Püspöki palota : a Belvárosban, a Városház téren található, 17881801 között épült empire-és copf stílusban. A palotának olyan nevezetességei vannak, mint a Püspöki Könyvtár, mely körülbelül 40 000 kötetet számlál a középkori kódexekkel és ősnyomtatványokkal együtt.

20240813 094559 Szekesfehervar Orszagalma 2 20240813 094711 Szekesfehervar Puspoki palota 2

Az órajáték figurái a magyar történelem olyan királyi személyiségeit ábrázolják, akiknek nevéhez legendák fűződnek. A történelmi alakok először délelőtt tíz órakor jelennek meg zenei kísérettel, majd a város templomaiban egyszerre megkonduló déli harangszó után ismét láthatjuk őket. Ezt követően két óránként, délután kettő, négy és hat órakor vonulnak fel a királyi alakok.

Kovács Jenő órásmester, aki a megalkotója és a fő kivitelezője volt. A látványos külső megjelenést Ecsedi Mária képzőművészés Korompai Péter keramikusművész, a figurákat pedig Diós Tibor kovácsmester is készítette. 2002-ben készült el.
DSCF3672 utban az Orajatekhoz2 scaled DSCF3673 Orajatek 2 scaled DSCF3674 Orajatek epulete2

Kati néni, a fertályos asszony bronzszobra Székesfehérvár belvárosában, a Liszt Ferenc sétálóutcában található. A belvárosi piacra kocsiját toló idős asszonyt ábrázoló szobor Kocsis Balázs alkotása. A szobor ihletője Molnár Imréné Boda Katalin volt, aki még 93 éves korában is árulta döcögős kocsiján a tejet, tejfölt és a sült liba- és kacsafertályoka ( négy részre, azaz fertályokra felvágott, saját zsírjában ropogósra sütött  hús).

20240813 095829 Kocsis Balazs Kati neni szobra 2

Budapest, VI. kerület, 25 nm-es, galériás lakás

1000017528

Budapest, VI. kerület, 25 nm-es lakás

bakonyia 2
Bakonyi Árpád
Tel: 06-30/398-49-27
E-mail: bakonyia@rem189.eu

Leírás

Budapest egyik legnépszerűbb környékén, a pezsgő VI. kerületben kiadó ez az okosan kialakított, felújított 25 nm-es, galériás lakás, amely tökéletes választás egyedülállóknak, fiatal pároknak vagy akár otthonról dolgozóknak is.

A környék egyszerűen verhetetlen: pár lépésre ott a körút, kávézók, éttermek, edzőtermek, kisboltok és számtalan közlekedési csomópont. A város pezsgése kéznél van, de a lakás mégis nyugodt otthont ad.

Érdekel, kérem hívjanak vissza!

Újabb gondolatok a meghatalmazásokról

ChatGPT Image 2025. nov. 25. 08 40 13

Sok társasháznál  felmerül, hogy egy tulajdonos több meghatalmazást gyűjt be közgyűlésre. Nézzük meg, hogy miért lehet ez jó, miért lehet problémás, illetve, hogy szabályos-e, törvényes-e ilyen gyakorlat.

Miért jó, ha egy tulajdonos több meghatalmazást gyűjt be?

Hatékonyabb képviselet
– Ha valaki nem tud elmenni a közgyűlésre (pl. messze lakik, elfoglalt), meghatalmaz egy közeli szomszédot vagy megbízható személyt, aki nemcsak az ő ügyeit viszi, hanem másokét is.
– Így biztosan reprezentált lesz a tulajdoni hányad, növekszik az érintettség, és nem „ellóg” a közgyűlés.

Nagyobb szavazat szám
– A meghatalmazott (aki több tulajdonost képvisel) támogat vagy épp elutasíthat napirendi pontokat
– Lehetővé teszi, hogy egy koalíció (pl. egy csoport tulajdonos) koordináltan szavazzon, növelve a befolyást.

Jogos érdek érvényesítése
– Ha közös érdekük van (pl. felújítás, költségmegosztás, közös döntések), akkor a meghatalmazott központi szerepet vállalhat a közgyűlésen, és aktívan képviseli azokat, akik nem tudnak részt venni


Miért lehet hátrányos ez a gyakorlat?

Manipuláció veszélye
– Ha egy személy sok meghatalmazást gyűjt, visszaélhet a hatalommal: a közgyűlés döntéseit nagyobb súllyal befolyásolhatja, akár olyan módon, hogy nem biztos, hogy a meghatalmazó tulajdonosok érdekeit szolgálja.
– Lehet, hogy nem minden meghatalmazó tulajdonos érti teljesen, mit jelent a meghatalmazás (milyen napirendre szól, milyen döntésekhez) – ez kockázat.

Átláthatóság hiánya
– Ha sok meghatalmazás van, nehezebb követni, ki képviseli pontosan melyik tulajdonost, és milyen utasításokat adott.
– Lehet, hogy a meghatalmazások hitelességét kérdőjelezik meg (pl. kétely van afelől, hogy tényleg az adott tulajdonos adta-e oda a meghatalmazást).

Társasházon belüli konfliktusok
– Más tulajdonosok nem biztos, hogy örülnek annak, ha egyedül egy „meghatalmazott erős csoport” viszi a közgyűlést.
– Bizonyos szavazási pontoknál (pl. minősített többséget igénylő kérdések) nagy arányú „összevonás” torzíthatja a döntéshozatalt.


Törvényesség és szabályozás: Szabályos-e, törvényes-e?

– A társasházi törvény (2003. évi CXXXIII. tv.) nem tartalmaz olyan korlátozást, hogy „egy tulajdonos hány tulajtól fogadhat el meghatalmazást”. A THT szakirodalma szerint tehát elvileg lehetséges, hogy valaki több meghatalmazást gyűjtsön be.
– Ugyanakkor a társasház Szervezeti- és Működési Szabályzata (SZMSZ) korlátozhatja ezt a gyakorlatot: például sok társasházban meg van határozva, hogy „egy tulajdonos maximum 1 vagy 2 meghatalmazást adhat be / fogadhat el”.
– Tehát törvényes, de nem minden esetben „szabályzat-független”: az SZMSZ-nek fontos szerepe van abban, hogy korlátoz-e ilyen gyakorlatot.

ChatGPT Image 2025. nov. 25. 08 40 27

Néhány gondolat a közgyűlési meghatalmazásról

people making c b34661ca f2eb 4e20 99ee 4d250aac9263
Sokszor találkozunk különböző ügyekben meghatalmazásokkal. Ám néha nem sikerül tökéletesen kivitelezni ezeket. Pedig ha egy meghatalmazás nem felel meg a jobszabályoknak akkor az komoly problémákat is tud okozni.
Egy társasházi ügyekre szóló meghatalmazás akkor szabályos és érvényes, ha minden lényeges formai és tartalmi elemet tartalmaz, amit a Polgári Törvénykönyv (Ptk.) és a társasházi törvény (2003. évi CXXXIII. törvény) előír.
A meghatalmazó (tulajdonos) adatai:
Név, Lakcím, Személyi igazolvány szám (vagy más azonosító okmány száma), Tulajdonrész, illetve a társasházi lakás címe (pl. „Budapest, XY utca 12. 3/5. lakás”)
A meghatalmazott adatai:
Név, Lakcím, Személyi igazolvány szám,
(Ha nem tulajdonos, ezt célszerű feltüntetni, pl. „nem tulajdonos, de meghatalmazottként eljárhat a közgyűlésen”)
A meghatalmazás tárgya és terjedelme:
Pontosan meg kell határozni, mire szól a meghatalmazás, például:
„Meghatalmazom XY-t, hogy helyettem és nevemben a [Társasház neve, címe] közgyűlésén részt vegyen, ott szavazati jogomat gyakorolja, valamint minden, a közgyűlés napirendjéhez kapcsolódó ügyben eljárjon.”
Ha csak egy adott közgyűlésre szól, annak időpontját és helyét is érdemes megjelölni. Ha általános meghatalmazás (több alkalomra), azt is egyértelműen jelezni kell.
Időtartam:
Célszerű rögzíteni, meddig érvényes (pl. „visszavonásig” vagy „2025. december 31-ig”).
Keltezés:
Dátum és hely (pl. „Budapest, 2025. november 11.”)
Aláírások:
A meghatalmazó saját kezű aláírása kötelező.
A meghatalmazott aláírása nem minden esetben kötelező, de ajánlott.
Tanúk:
Nem mindig kötelező, de ajánlott két tanú aláírása, akik feltüntetik:
Név, Lakcím, Aláírás

579916018 1302463201682034 5614230397708628367 n

Társasházi lakásunk felkészítése a télre

ChatGPT Image 2025. nov. 10. 08 20 39

A téli időszakban sok társasházi lakás tulajdonosa elfelejt néhány létfontosságú teendőt, amik elmulasztása komoly kárt, meghibásodást vagy költséget okozhat.
Itt a 10 legfontosabb, leglényegesebb téli teendő, amit mindenképp érdemes elvégezni:

1. Fűtési rendszer ellenőrzése és légtelenítése

  • A radiátorok, szelepek, termosztátok és kazán (vagy központi fűtési egység) ellenőrzése elengedhetetlen.

  • Ha levegős a rendszer, a fűtés nem hatékony, és fagyveszély is lehet a csövekben.
    Elmulasztás következménye: hideg lakás, csőtörés, fűtésszámla-növekedés.

2. Vízórák és vízvezetékek fagyvédelme

  • Főként földszinti, padlástéri vagy külső falon futó vezetékeknél.

  • Hőszigetelés, szivacsburok vagy fagyvédő kábel használata.
    Elmulasztás következménye: szétfagyó csövek, elázás, nagy kár.

3. Nyílászárók szigetelése

  • Az ablak- és ajtótömítések állapotát ellenőrizni kell; a réseken rengeteg hő elszökik.

  • Egy egyszerű szigetelőcsík vagy gumitömítés csodát tehet.
    Elmulasztás következménye: magas fűtésszámla, huzat, penészesedés.

  • 4. Szellőztetés és párakezelés

  • Télen hajlamosak vagyunk keveset szellőztetni, ami párásodáshoz és penészhez vezet.

  • Napi 5-10 perc intenzív szellőztetés, plusz páramentesítő használata ajánlott.
    Elmulasztás következménye: penész, egészségkárosodás, falnedvesedés.

5. Elektromos berendezések és hosszabbítók átvizsgálása

  • A téli szezonban több nagyfogyasztó működik (fűtőtest, hősugárzó, sütő stb.).

  • Érdemes megnézni a konnektorokat, elosztókat, vezetékeket.
    Elmulasztás következménye: túlmelegedés, rövidzárlat, tűz.

6. Erkélyek, ablakpárkányok, lefolyók tisztítása

  • A lehullott levelek, kosz eldugíthatja a vízelvezetőket.

  • Fagy esetén jégdugó alakulhat ki, ami beázást okozhat.
    Elmulasztás következménye: víz visszafolyás, beázás, fagyás.

7. Bejárati ajtó és közös lépcsőház szigetelése, zárása

  • A nyitva maradó ajtók lehűtik az egész házat, és rengeteg energiát visznek el.

  • Ellenőrizni kell a záródást, ajtóbehúzót, tömítéseket.
    Elmulasztás következménye: hőveszteség, magas közös fűtésszámla.

    ChatGPT Image 2025. nov. 10. 08 23 01

  • 8. Füst- és szén-monoxid-érzékelők működésének ellenőrzése
  • Ha van gázkazán, gázkonvektor vagy zárt helyiségben égéstermék, elengedhetetlen a működő riasztó.
    Elmulasztás következménye: életveszély.

9. Fagyvédelem a lakáson kívül is (pl. pince, közös kerti csap)

  • A közös kerti csapokat, külső vízvételi helyeket le kell zárni és vízteleníteni.
    Elmulasztás következménye: csőtörés, vízveszteség, drága javítás.

10. Közös költség és biztosítás ellenőrzése

  • Ellenőrizd, hogy az ingatlanbiztosítás kiterjed-e fagy-, beázás- és tűzkárra.

  • Ha van közös kazán vagy lift, fontos a karbantartási napló frissítése is.
    Elmulasztás következménye: kár esetén nem térít a biztosító.ChatGPT Image 2025. nov. 10. 08 17 46

Híres épületek: Szécsény

Forgach kastely 12

Mai kirándulásunkon Szécsénybe indulunk: város Nógrád vármegyében a szlovák határhoz közel, a Cserhát lábánál.

Természeti szépségeivel, történelmi látnivalóival és kulturális hagyományaival a régió fontos szereplője volt. Szécsény már az őskorban egyike volt a legrégibb ipolyvölgyi telepeknek. A Kerekdombon a kőkor emberei telepedtek volt meg.

1333-ban Szécsényi Tamás vajda és testvére Péter, voltak Szécsény birtokosai. 1334-ben.  Károly Róbert király  a várost ugyanolyan kiváltságokkal ruházta fel, mint amilyeneket Buda város polgárai bírtak. Engedélyt kaptak arra, hogy a várost falakkal vegye körül, tornyokkal, bástyákkal, és védövekkel is megerősítsék.  A régi várból később csak egy kerek torony és egy bástyafal maradt meg.

A város legfontosabb történelmi eseménye az 1705-ös szécsényi országgyűlés, amelyet II. Rákóczi Ferenc hívott össze, ahol Rákóczit vezérlő fejedelemmé választották.

– Legfontosabb középkori emléke Ferences kolostor és templom. A kolostor és templom építésére XXII. János pápa 1332. május 9-én kelt engedélye alapján, Szécsényi Tamás erdélyi vajda adományaként került sor. A ferences kolostor a koldulórendi szokásoknak megfelelően a település délnyugati sarkába, közvetlenül a városfal mellé települt. A középkorban ez volt a város legmagasabban fekvő része. A templomot az Árpád-kori plébániatemplom helyére építették. A templomot 1334-ben, a Szent Szűz tiszteletére szentelték fel. A kolostor a XV. században a szinte folyamatos építkezések során bővült. Ekkor készült el a torony, a sekrestye és a szentély összeépítése, a keleti és az északi szárny emeleti része. A XIV. és XV. század a ferences szellem és a rend virágzásának kora. Az 50-es években a rendet feloszlatták. A kolostort 1989-ben kapta vissza a ferences rend.

– A Forgách-kastély a település központi részén, a Vár téren található. A kastély a magyar vidéki barokk építészet értékes emléke. Az épület előzménye, a középkori várkastély 1456-ban már állt. A mai barokk kastélyt a Forgách család 1753–1763 táján építtette. A második világháború idején egy időben szovjet hadikórház is működött az emeleten: ekkor a visszaemlékezések szerint a dísztermet használták műtőként. Utolsó tulajdonosa, báró Kisfaludi Lipthay Béla jelképes összegért adta el a magyar államnak. 1973-tól közgyűjteményi funkciót lát el. A kastély 2005-ös teljes felújítása óta a 19. századi neves politikus, régész és természettudós Kubinyi Ferenc nevét viselő múzeum Nógrád vármegye régészeti, történeti emlékeit gyűjti.

Ferences templom es kolostor a terrol fotozva2 Ferences templomban 12 scaled Ferences templomban 7 a szoszek scaled Ferences templomban 11 karzat Forgach kastely cimer scaled Tomlocbastya 12 varfal 42

Tényleg közösek-e a közös területek?

thu

A társasház közös területei – például a lépcsőház, folyosók, udvar, pince, tető vagy a gépészeti helyiségek – minden tulajdonos közös tulajdonában állnak. Ez azt jelenti, hogy mindenkinek joga van ezeket birtokolni és használni, de csak a többiek jogainak tiszteletben tartásával. A közös terület tehát nem senkié, hanem mindenkié, ezért a használatáról és a fenntartásáról is közösen kell dönteni.

thu A Társasházi törvény szerint a közös tulajdonhoz kapcsolódó jogokat és kötelezettségeket a tulajdoni hányad arányában kell gyakorolni. Vagyis aki nagyobb tulajdoni hányaddal rendelkezik, annak nagyobb beleszólása és nagyobb felelőssége is van a közös ügyekben – beleértve a költségek viselését és a döntéshozatalt is.

A birtoklás és a használat módját a társasház közgyűlése határozhatja meg. Itt dönthetnek arról például, hogy a közös udvar mely része parkolóként, játszótérként vagy pihenőként használható, illetve hogy a pince vagy a padlás egyes részeit kinek a használatába adják. Ha valaki a közös terület egy részét kizárólagosan szeretné használni – például egy tárolót vagy kert­részt –, azt csak a közgyűlés engedélyével teheti meg, és gyakran külön megállapodás vagy bérleti díj is szükséges hozzá.

Fontos, hogy senki sem használhatja a közös területet a többiek rovására. Ha valaki például lezár egy pincefolyosót, elfoglalja az udvar egy részét, vagy magáncélra használja a lépcsőházat, azzal megsérti a többi tulajdonostárs jogait. Ilyen esetben a közös képviselő vagy a közgyűlés léphet fel, végső esetben pedig bíróság dönthet a vita rendezéséről.

g

A közös tulajdonból származó hasznok – például ha a társasház bérbe ad egy közös helyiséget vagy reklámfelületet – szintén a tulajdoni hányad arányában illetik meg a tulajdonosokat. Ugyanígy a karbantartási, felújítási és üzemeltetési költségek is arányosan oszlanak meg közöttük.

huh

Összefoglalva: a társasház közös területeinek használata csak akkor működik jól, ha a tulajdonosok együttműködnek, szabályokban állapodnak meg, és figyelnek egymásra. A közös terület mindenkié – és csak közösen őrizhető meg rendben, biztonságosan és békésen.

Híres épületek: Szabadkígyós

20230913 110252 megerkeztem2

Szabadkígyós: a település a Tiszántúl délkeleti részén, Békéscsabától 11 kilométerre, a megyeszékhely déli szomszédságában található. 

Itt található a Dél-Alföld legimpozánsabb, legromantikusabb és legépebben megmaradt kastélya a Wenckheim-kastély. A páratlanul szép kastélypark övezte épületnek annyi ablaka van, ahány nap egy évben, annyi szobája ahány hét, és annyi bejárata ahány évszak.

A kastélyt 1875-1879 között építették Ybl Miklós tervei alapján, neoreneszánsz stílusban, ekkor alakították ki a parkot is. A kastélyt 1882. július 19-én szentelték fel. Az építtetők a kor egyik leggazdagabb földesurai: gróf Wenckheim Frigyes és felesége, gróf Wenckheim Krisztina voltak. Átadásakor korának legfényesebb, legkorszerűbb kastélya volt, káprázatos belső berendezéssel.  Érdekesség, hogy a dúsgazdag Wenckheim család 1889-ben Budapesten is építtetett egy palotát a Kálvin tér közelében, ma a Fővárosi Szabó Ervin Könyvtár működik a pompás épületben. A család egészen 1944-ig élt a kastélyban, 1945-től egészen 2011-ig egy mezőgazdasági iskola működött falai között.  A teljes felújítás a Nemzeti Kastélyprogram keretében készült el, a kastély 2022 márciusában nyílt meg a látogatók előtt.

A kastély eklektikusneoreneszánsz stílusú. Erősen tagolt homlokzatú, kéttornyú, kéttömegű épület. A főépületet nyitott folyosó kapcsolja a melléképülethez. A főépület keleti szárnyán találjuk a kápolnát. A kastélypark szabadon látogatható védett terület. A szabadkígyósi Wenckheim-kastély előtt franciakertet alakítottak ki bukszusokból és nyesett tiszafákból, körülötte pedig angol, vagyis tájképi kert terül el. A franciakert központi részén igen szép szökőkutas vízmedencét találunk, ettől balra pedig a megye legtestesebb platánfáját.

20230913 110547 elertem az epulet moge itt van a bejarat 2 20230913 113356 beleptem az epuletbe2 20230913 114113 a bejarat elol fotozva a viztorony es a kapolna 2 20230913 114202 a kapolna2 20230913 114240 az oltar2 20230913 115716 oreg platan2 20230913 115750 ha ez a platan beszelni tudna.2 20230913 115819 bucsufoto 20230913 115840 az epulet elotti szokokut 20230913 122029 a kripta