Rejtett költségek 2 – Racionalizálás

architecture 839776 1920

 

Múlt heti gondolatunkat tovább folytatva felteszek még egy kérdést.

Ha jelenleg abban a cipőben jársz, hogy egyszerre több kollégád foglalkozik az üzemeltetési feladatokkal, akkor jelentős anyagi teherrel is járhat számodra, ha például a légkezelő garanciális karbantartása elmarad, mert kollégáid azt hiszik, hogy ez nem tartozik hozzájuk. Ennek ellenkezője is előfordulhat, amikor két kollégád is ugyanazt a feladatot szeretné megoldani és két szerelő is megjelenik például egy zárcseréhez.

Szeretnéd elkerülni, az ezzel járó tetemes anyagi terheket és bosszúságot? Adok rá 3 lehetséges megoldást!

Ha mindenáron több kollégára akarod bízni az üzemeltetési feladatokat, akkor feltétlenül jól definiálhatóan határold el a feladatokat. Például minden műszaki berendezéssel kapcsolatos teendőt adj egy kézbe.

Válassz ki egy kollégát, akire minden üzemeltetési feladatot rábízol és az ő korábbi munkáját add át másoknak.

Ha az a helyzet áll elő, hogy valamennyi kollégád kimagasló tudású szakember, vagy nincs egy se, aki minden feladatot megfelelő szakértelemmel tudna ellátni, akkor bízz meg egy külső létesítménygazdálkodással foglalkozó vállalkozást, akik minden üzemeltetési feladatot hatékonyan ellátnak, míg kollégáid foglalkozhatnak azzal a feladattal, amihez értenek.

Te melyiket választod?

#REM189 #ingatlan #uzemeltetes #berbeadas #letesitmenyuzemeltetes #facilitymanagement #facilityservices #facilitymaintenance

Rejtett költség

building 4884852 1920

 

Rejtett költség

Úgy látjuk, hogy a pandémia ellenére egyre nagyobb az igény kisebb irodák bérlésére.
Így mostanában többen kerestek meg bennünket, hogy a jelenleg üresen álló irodaházukat üzemeltessük, hasznosítsuk, vagy a jelenleg használt létesítményüket működtessük hatékonyabban.
A beszélgetések során kiderült, hogy az ingatlannal kapcsolatos létesítménygazdálkodási feladatokat általában olyan belső munkatársak végzik, akiknek teljesen más a főfeladata.

Ez a megoldás 3 fő problémát rejt magában :
– A cégvezető valójában NEM tudja, hogy az ingatlan fenntartása, üzemeltetése mennyibe kerül. Mivel ez rejtett költség marad.
– Elmaradhatnak megoldandó üzemeltetési feladatok, esetleg ketten is ugyanazt intézik egy időben. Mivel több kollégához is tartozhat ez a munkakör.
– Túl drága lesz, ha egy managernek vagy épp a HR vezetőnek kell egy elromlott zár javítását megszerveznie. Mivel a saját munkáját kell háttérbe szorítania.
A cégeteknél ki végzi ezt a feladatot?
Felmerülnek ezek a problémák?

#REM189 #ingatlan #uzemeltetes #berbeadas #letesitmenyuzemeltetes #facilitymanagement #facilityservices #facilitymaintenance