Környezetvédelmi kisokos

restore

Biológiai sokféleség: A különböző élőlények, növények és állatok sokfélesége és változatossága egy adott területen vagy az egész bolygón.

Erőforrások:Azok a természeti elemek és anyagok, amelyekből az emberi társadalom javakat és energiát nyer, például fa, víz, ásványi nyersanyagok stb.

Éghajlatváltozás:
A hosszú távú időjárási mintázatok és hőmérsékleti változások folyamatos módosulása a bolygón, amit az emberi tevékenységek (pl. üvegházhatás) is befolyásolnak.

Fenntarthatóság:
Az olyan fejlődési mód, melynek során az erőforrásokat és környezeti tényezőket olyan módon használják, hogy azok ne merüljenek ki, és az ökológiai rendszer ne sérüljön.

Hulladékkezelés:
Az elhasznált anyagok, termékek és szemét megfelelő kezelése és újrahasznosítása a környezeti hatások minimalizálása érdekében.

Környezetvédelem:
Azon tevékenységek, előírások és intézkedések összessége, melyek célja a természeti környezet védelme és megőrzése az emberi tevékenységek által okozott károktól.

Környezeti etika: Az értékek és morális elvek rendszere, melyek az emberi tevékenységek környezeti hatásainak tudatosítását és a környezet védelmét ösztönzik.

Környezeti hatásvizsgálat: A tervezett projektek vagy fejlesztések potenciális környezeti hatásainak értékelése és dokumentálása a környezetvédelem érdekében.

Környezeti szabályozás: Jogszabályok és előírások, amelyek a környezetvédelmi szabványokat és normákat meghatározzák, és azok betartását szabályozzák.

Környezetvédelmi megelőző intézkedések: olyan intézkedések, amelyeket az emberi tevékenység okozta környezeti problémák megelőzése érdekében hoznak létre. Ezek az intézkedések azért szükségesek, mert gyakran sokkal hatékonyabbak és kevésbé költségesek, mint a környezeti problémák kezelése utólag.

Megújuló energia: Az olyan energiaforrások, mint a napenergia, szélenergia és geotermikus energia, melyek újra megújulnak és kevésbé szennyezőek, mint a fosszilis tüzelőanyagok.

Nem megújuló erőforrások: Nem megújuló energiaforrások olyan energiaforrások, amelyek korlátozott mennyiségben állnak rendelkezésre a Földön, és nem újulnak meg az emberi élettartam során. Ezek a források általában hosszú idő alatt képződnek  geológiai vagy biológiai folyamatok során, és nem tudnak lépést tartani az emberi fogyasztás tempójával.

Ökológiai lábnyom: Az egyén vagy közösség összes ökológiai erőforrás-felhasználásának mértéke, figyelembe véve az élelmiszerfogyasztást, közlekedést és lakhatást.

Szennyezés: Különféle káros anyagok kibocsátása illetve bejutása a környezetbe, ami károsíthatja a természetes rendszereket és az emberi egészséget

Szénlábnyom: Az egyén vagy szervezet által termelt szén-dioxid kibocsátás mennyisége, amely közvetlenül vagy közvetetten kapcsolódik a tevékenységeikhez.

Természeti védett területek: Olyan területek, amelyeket speciális jogszabályok védnek a biodiverzitás megőrzése érdekében.

Vízgazdálkodás: A vízforrások fenntartható kezelése és védelme, beleértve a víztakarékosságot, vízminőség fenntartását és a vízszennyezés elleni védekezést.

Zöld technológia: Olyan környezetbarát technológia, amely hatékonyabb és kevésbé környezetszennyező, például napenergia panelek vagy elektromos autók.

e3
kids hands holding plants
fenntarthato

Miért gyűjtsünk szelektíven hulladékot?

szelektiv hulladekgyujtes

Társasház és ingatlan kezelőként valamint „civilként” is fontos számomra és kollégáim számára is környezetünk védelme. Ez nem csak lózung és hangzatos frázis, úgy érezzük, hogy ez a téma közös ügyünk és tenni kell azért, hogy a világ tisztább, szebb és jobb hely legyen. Az egyik ilyen mód amivel tehetünk környezetünkért az a hulladékok szelektív gyűjtése. Tudom sokaknak vannak rossz tapasztalatai, sokan hallottak rémtörténeteket a témáról, de most ezektől tekintsünk el. Inkább nézzünk pozitívan a kérdéskör irányába és próbáljuk meg kihozni ebből a legtöbbet.  Néhány példát hoztam arra vonatkozóan miért lehet jó szelektíven gyűjteni a hulladékot.

– Segít csökkenteni a szemétlerakók terhelését és a csökkenti környezetszennyezést. Továbbá a
 hulladéklerakók által okozott talajszennyezést minimalizálja.

–  Újrahasznosítással csökken az új nyersanyagok kitermelése. Minél inkább csökken ez a szám annál tovább maradnak elérhetőek ezek a nyersanyagok.

– Az újrahasznosított anyagokból a gyártás nem ritkán kevesebb energiát igényel mint új anyagokból előállítani valamit.

– Kevesebb szemét égetése vagy lerakása csökkenti a légszennyezést és a talajszennyezést.

– A szelektív gyűjtés révén csökkenhetnek a hulladékkezelési költségek és növelheti az újrahasznosítás gazdasági potenciálját.

– Az újrahasznosítási iparág új munkahelyeket teremthet.

– Védett területek élővilágát is óvhatja a szelektív hulladékgyűjtés. A szelektív hulladékgyűjtés segít csökkenteni a környezeti terhelést, így kevesebb szemét kerül a védett területek környékére, és megőrizhető azok természeti szépsége.

– Az égetés helyett újrahasznosítás a káros anyagok kibocsátását minimalizálja.

– A szemétlerakók esetleges kiszivárgása veszélyeztetheti a vízkészleteket. A szelektív hulladékgyűjtés csökkentheti a vízszennyezést, mivel a szennyező anyagokat elkülönítetten kezelik.

– A hulladéklerakók tovább maradnak használhatók, ha kevesebb hulladékot kell kezelniük. Ennek gazdasági és környezetvédelmi előnyei nem elhanyagolhatóak

– Az újrahasznosított anyagokból készült termékek vásárlásával támogathatjuk a fenntartható gyártást. Ez tulajdonképpen a szelektív gyűjtés egyik legfontosabb célja.

– A szelektív gyűjtés növeli a környezet tudatosságot és erősíti a környezetvédelmi felelősségvállalást.  Az oktatás és a példamutatás révén a szelektív hulladékgyűjtés növeli az emberek környezettudatosságát

– A szelektív hulladékgyűjtés hozzájárulhat a fenntarthatósági fejlődési célok eléréséhez, mint a fenntartható fogyasztás és termelés.

– Az újrahasznosítás és a csökkentett szemétlerakás csökkentheti a káros gázok kibocsátását.

– A szelektív gyűjtés az innovatív technológiák fejlesztésére ösztönzi a hulladékgazdálkodást. Minél hatékonyabb technológiák kerülnek bevezetésre annál inkább erősödhet az újrahasznosítás.

– A szelektív hulladékgyűjtés hozzájárul a fenntartható és egészséges jövő kialakításához a következő generációk számára.

66385113 861835530855919 6855446971889483776 n

Híres épületek 35: Radnóti Miklós utca 25

20220112 121616Radnoti Miklos utca 25.emeleti disz

Először autóból pillantottam meg ezt a különleges díszítésű épületet. Felkeltette az érdeklődésemet, visszamentem.

Az épület neve: Pollák Ház, az építtető Pollák Manó nevére utalva
Tervezői:Román Ernő, Román Miklós
Az építés éve: 1913.

A magastetős épület négyemeletes, saroképület. A kinézetét meghatározó torony pontosan a teleksarkon található. A torony homlokzata alapos és aprólékos díszítést kapott, kezdve az griff-fejes sarokdíszekkel, a félköríves ablakokkal és az egyéb ívdíszekkel. Az épület homlokzata a XX. század elején jellemző szecessziós irányzat jegyeit viseli.

Igen figyelemfelkeltő a homlokzatdíszítő elemek, így a legfelső emeletnél látható tégladíszítés és a földszinti részen található kerámia, amelyen a stílus ötvözését láthatjuk a magyar motívumokkal (tulipán), ami szintén igen kedvelt volt a korban.

20220112 121730 Radnoti Miklos utca 25 . a torony 20220112 121604 Radnoti Miklos utca 25 . ablak disz 20220112 121546 Radnoti Miklos utca 25 .a kapu 2 scaled

Hogyan jelezzünk a közös képviselőnek ha kosz van?

mbc

Nem is olyan régen értekeztem arról, hogy milyen gondok és problémák lehetnek a társasházi takarítással kapcsolatban. A cikk itt található. Ez a téma sosem megy ki a divatból (sajnos), ma éppen erről beszélgettem pár emberrel. Érdekes volt, hogy egymástól függetlenül (nem egyszerre találkoztam mindenkivel) panaszkodtak erre vagy arra a házuk takarításával kapcsolatban. Illetve azon is elgondolkodtak hogyan kéne jelezni a közös képviselőnek a problémát. Ennek a témának a vicces oldalát láttam meg és ezért megpróbálok ötletet adni azoknak akiknek hasonló gondjai vannak. Például:

„Kedves Közös Képviselő! A kosz olyan vastag már a lépcsőházban, hogy már a térképem is elveszett benne. Kérlek, küldj egy mentőexpedíciót, hogy feltaláljak a második emeleti lakásomhoz!”

„Tisztelt Közös Képviselő! A piszkos folyosókon olyan sok pók van, hogy már úgy érzem, egy óriási pókhálóban élek. Kérlek, add meg nekem a Pókember elérhetőségeit.”

„T. Közös képviselő! A kosz olyan vastag, hogy már a szomszédokkal is csak füstjelekkel tudunk kommunikálni. Kérlek, rendelj egy füstjelzőt, csakhogy megfeleljünk a ház tűzvédelmi előírásainak!”

„Mélyen tisztelt K. képviselő! Sajnos a kosz, a mocsok és rendetlenség olyan mértékű lett, hogy már a vendégeim elkezdtek felfedezőnek öltözni ha meglátogatnak. Édesapám például Kolombuszként érkezett tegnap délután. Amennyiben lehetséges a parkolóban jelöljön ki helyen a Ninának, a Pintának és Santa Máriának. Köszönöm!”

„Jelezném, hogy a rendetlenség és rendezetlenség olyan szinten van a házban, hogy a szomszédok már elkezdték építeni a saját bunkerüket a közelgő apokalipszisre való felkészülés céljából.”

„Tisztelt Közös Úr! Ha senki nem szólt volna akkor most jelezném, hogy akkora a kosz és a szemét az udvaron, hogy már a szomszédos galaxisokban is panaszkodnak róla.”

„Lassan eljutunk oda, hogy a társasházunkban olyan szintű lesz a rendetlenség, a piszkosság és a káosz, hogy egy káoszelmélet kutató is elveszne a lépcsőházban.”

„A közös területek koszossága az emberi lélek tükrévé vált, ahol a látható romok mögött a láthatatlan lelki romok rejlenek.”

„Kedves közös képviselő. Jelezni kívánom, hogy a harmadik emeleti folyosó zajszigetelő szőnyegéből hiányzik egy jókora darab. De lehetséges, hogy egy gigantikus alagút vezet egy titokzatos föld alatti birodalomba. Kérném, vizsgálja meg!”

„Kedves közös képviselő! Az egyetlen dolog, ami nálunk rendszeresen takarítja magát, az a pók a lift sarkában!”

„A lépcsőházban mostanra minden úgy néz ki, mintha a gravitációs törvények megfeledkeznének róluk. Minden eldobott tárgy (például fél alma, üres boros üveg, használt zsebkendő stb.) úgy lebeg a levegőben, mintha egy hiperdimenziós kísérlet része.”

„A közös mosdóban valami olyasmi található, amit már két hónapja jeleztem én is Önnek. Most viszont eljött az idő, hogy  azonosíthatatlan élőlényként jelentsem be a NASA illetékeseinek.”

„Kedves közös képviselő! Ma a második emeleti függőfolyosón találtam egy térképet, ami azt mutatja, hogy hol vannak elrejtve a  titkos kincsnek álcázott takarítószerek Jó lenne ha a takarítók megkapnák ezt a térképet mielőtt megesz minket a kosz.”

„A közös területek olyan koszosak, hogy már a városi galambok is nekünk panaszkodnak, hogy romlott a jó hírük, miután velünk ültek egy padon.”

„Úgy tűnik, a közös képviselő elkezdett hinni a varázslatban, mert a folyosó végén egy láthatatlan szőnyegszövő boszorkány dolgozik. Bár a munkája láthatatlan, a por nem az.”

„Az összes közös területet elárasztotta egy furcsa, ragadós zselé. Úgy tűnik, a közös képviselő újabb dimenziókat próbál megnyitni a takarítás elkerülésével.”

1000 F 207984586 3AkrWQMlOBh7OcDqqjdXobOMdui3VgiO

Felkészülés a téli fűtési időszakra

radiator heating

A fűtési rendszer megfelelő működésének és hatékonyságának fenntartása érdekében fontos rendszeres karbantartást végezni. Az alábbiakban találhatók a fűtési rendszer legfontosabb karbantartási lépései:

– Szűrők cseréje: Számos fűtési rendszerben található szűrők, amelyek eltömődhetnek a por és szennyeződések miatt. Rendszeresen cseréljük ki vagy tisztítsuk meg ezeket a szűrőket, hogy a levegőáramlás hatékony maradjon.

– Radiátorok és hőleadók tisztítása: Időnként távolítsuk el a radiátorokat és egyéb hőleadókat, és tisztítsuk meg őket a lerakódott portól és szennyeződésektől.  Ez növeli a hőleadás hatékonyságát.

– Fűtőrendszer ellenőrzése: Győződjünk meg róla, hogy a kazán vagy a hőszivattyú megfelelően működnek, és nincsenek-e rajtuk sérülések vagy szivárgások. Amennyiben problémát észlel, szakember segítségét vegye igénybe.

– Víznyomás ellenőrzése: Ellenőrizzük a rendszer víznyomását, és győződjünk meg róla, hogy a nyomás a megfelelő tartományban van. Szükség esetén töltsünk vizet a rendszerbe.

– Légtelenítés: Amikor levegő kerül a fűtési rendszerbe, az csökkentheti annak hatékonyságát. Időnként végezzük el a rendszer légtelenítését a radiátorokon vagy a fűtőtesteken található légtelenítő szelepek segítségével.

– Programozza megfelelően a termosztátot: Használjunk programozható termosztátot, hogy a fűtés csak akkor működjön, amikor szükséges, és ne feleslegesen fűtsön. Állítsunk be alacsonyabb hőmérsékletet éjszakára vagy amikor nem tartózkodunk otthon.

– Szakember hívása: Évente legalább egyszer hívjunk szakembert, hogy teljes körű karbantartást végezzen a fűtési rendszeren. A szakember a legprofibb módon ellenőrzi a rendszert, tisztítja az alkatrészeket és beállítja a legmegfelelőbb paramétereket-

– Szelepek és csövek szigetelése: Használjon szigetelőanyagokat a fűtő csövek és szelepek körül, hogy meggátolja a hőveszteséget és az esetleges fagyási károkat.

– Tűztér ellenőrzése: Ha kandalló vagy fatüzelésű kályha van az ingatlanban, rendszeresen ellenőrizzük és tisztítsuk meg a tűzteret.

– Szénmonoxid-érzékelők ellenőrzése: Ne feledkezzünk meg a szénmonoxid-érzékelők rendszeres ellenőrzéséről  használata és az elemek cseréjéről.

– Kémények ellenőrzése: Ha lakásában használunk kéményt (pl. kandallóhoz vagy gázfűtéshez), ellenőriztessük megfelelően működik-e.

Hvac vent GettyImages 185281243 589c9cb03df78c47581401fc
HVAC heating geothermal final

Téli teendőink lakóingatlanunkkal kapcsolatban

Jegzajlas 16 HPGy

Nemsokára megérkezik a tél. Ennek van aki örül, mások pedig hátuk közepére sem kívánják. Az emberek egyik csoportja imádja a havat és a havas tájakat, a másik csoport pedig alig várja, hogy vége legyen a télnek. De mindegy melyik csoportba tartozunk a tél közeledtével muszáj megtennünk pár dolgot lakásunkkal kapcsolatban. Ha minden gond nélkül szeretnénk túljutni a tél okozta nehézségeken, bizony időt és energiát kell fordítanunk a felkészülésre. Lássunk pár példát amivel felkészülhetünk, illetve felkészíthetjuk lakásunkat a télre.

– Ellenőrizzük a fűtésrendszert, és győződjünk meg róla, hogy a radiátorok, kazánok illetve egyéb fűtési eszközök megfelelően működnek-e. Szükség esetén hívjunk szakembert.

– Az éves karbantartásokat (pl. klíma karbantartás) még a téli időszak előtt végeztessük el.

– Ellenőrizni kell a szigetelést a falakon és a padlón, és szükség esetén gondoskodni kell  javításról vagy cseréről.

– Ellenőrizzük az ablakok és ajtók szigeteléseit, és szükség esetén javítsuk vagy ha szükséges cseréltessük ki azokat.

– Ha lakásban használnak kéményt (pl. kandallóhoz vagy gázfűtéshez), akkor ellenőriztessük megfelelően működik-e.

– Ellenőrizzük a füst- és szénmonoxid-érzékelők működését, és cseréljük ki az elemeket szükség esetén. Ha nagyobb probléma áll fent hívjunk szerelőt.

– Ha a lakás pincével rendelkezik, ellenőrizzük, hogy nincsenek-e vízszivárgások vagy egyéb problémák.

–  Amennyiben tető van a lakásunk felett van, győződjön meg róla, hogy nincsenek például elmozdult vagy összetört cserepek vagy más egyéb sérülések.

– Ellenőrizzük a vízvezeték rendszert is, elég kellemetlen tud lenni ha télvíz idején szenvedünk csőrepedést vagy csőtörést.

–  Amennyiben rendelkezünk vele, zárjuk le a kültéri csapokat és gondoskodjunk hőszigetelésről is.

– Tisztítsuk meg az ereszcsatornákat és a lefolyókat, hogy elkerülhessük a dugulásokat.

– Ha vannak kerti bútoraink és más tárgyaink azokat mindenképpen vigyük védett helyre. Kedvenc kerti nővényeink biztonságáról is fontos gondolkodni.

– Időben vásároljuk meg a szükséges mennyiségű sót vagy homokot a járdák és az út fagymentesítéséhez.

– Szerezzük be a  szükséges tisztítószereket, fagyállót, seprűt és hólapátot amikre télen szükségünk lehet.

dk weores 5 sikossag mentesites scaled 1

Közgyűlés egy párhuzamos univerzumban 1. rész.

102593340 meeing jumping

Előfordult már, hogy írtam valamit a társasházakról. Például kiveséztem, hogy mi is az az SZMSZ. Erről itt és itt lehet olvasni. De volt anno egy két részes elmélkedésem a közgyűlésekről is. Ezeket itt és itt lehet megtalálni. Most egy kicsit (vagy nagyon) kilépek a valóság keretei közül és némi humorral és nem kevés túlzással próbálom érzékeltetni, hogy mennyire nem is könnyű egy közös képviselőnek (és a lakóknak sem) egy közgyűlésen részt venni. Azt mindenki tudja, hogy vannak olyan lakók akik komoly nehezítő tényezőnek számítanak a társasházban és velük rend szerint baj van a gyűléseken is. Mindenhez IS értenek, mindent IS megszakértenek, bármit IS jobban tudnak stb. stb. Jó sok stb. Most ezeket próbálom kikarikírozni amik között lehetnek akár valós események is. Szóval lássuk milyen is az amikor egy problémás lakótárs hozzászól a közgyűléshez:

– Szeretném felvetni, hogy a lift lassan jár, és egyértelműen a szomszédom hibája, mert minden reggel megállítja az összes emeleten, hogy beszélgethessen a virágokkal a közös erkélyeken. Hát tudom én, hogy a ciklámeneknek és a kövirózsáknak is fontos a társaság, de azért a liftet ne használjuk ilyen módon.

– Nem értem, miért nem javasoljuk a közös költség emelését egy kis sátor és elefántok bérlésére a kertbe? Legalább lenne valami szórakozás a lakóknak!

– Miért van az, hogy mindig csak én figyelmeztetem az embereket a létrával való közlekedés veszélyeire a közös területeken? Valahogy úgy érzem, mintha egyedül lennék ebben a témában ezen közgyűlésen!

– Én azt mondom, hagyjuk el a társasházat, és költözzünk mind egy óriási sárkány által vezetett léghajóra. Az nem csak 1000-szer jobb lenne mint a mostani, és nem kéne a szomszédokkal vitatkozni a parkolóhelyek miatt!

– Legközelebb inkább ebédlőben ülök majd egyedül, mert a falaknak jobb ötleteik vannak, mint nekünk itt a közgyűlésen.

– Ez a padló nekem valahogy ferde, de elképzelhető hogy csak a térbeli tudatom került kibillenésbe? Mindenesetre lehetséges, hogy az a neonkék karosszék a sarokban okozza a gravitációs problémákat.

– Mindenki csak a kutyákra panaszkodik! Miért nincs szabályzat azokra az űrlényekre, akik az én erkélyem alatt parkolnak éjszakánként? Elég már az UFO-zgatásból!

– Miért nem kapok értesítést, amikor az első lépcsőház második emeletén az ötödik lépcsőfok nyikorog? Mostantól saját nyikorgást mérő készüléket igénylek Jogom van tudni melyik lépcső mikor nyikorog!

– Javaslom, hogy a tetőn legyen egy speciális sáv a repülő szőnyegeknek! Megjegyzem, az én szőnyegem már többször is panaszkodott, hogy nincs elég hely az udvaron és a ház előtt parkolni!

– Ez a közgyűlés olyan hosszú, hogy már azt is elfelejtettem, miért jöttünk ide! Talán csak azért, hogy megtudjuk, ki a legjobb az összeszorított fogak közötti süteményevésben?

– Egyébként ti is észrevettétek, hogy a földszinten az összes konyhából hiányzik a zebra? Lehet, hogy a felső szomszédok a reggeli müzliben találjuk meg őket!

– Van egy fontos dolog, amiről beszélnünk kell: mégpedig a szobanövényeink. Valaki megpróbálta őket nevelni és beszélni tanítani? Mert az én fikuszom most éppen szabad verseket ad elő minden este!

– Hogy lehet az, hogy mindig pont akkor hívom fel a liftet, amikor mások is használni akarják? Talán a liftnek van egy kis érzékelő kamerája, amelyik megjegyzi az arcomat, és szándékosan kerül el, amikor a legkritikusabb pillanatban próbálok a hívó gomb után kapni?

– A lépcsőházban azt hiszem, egy láthatatlan kenguru ugrál. Már kétszer is meglökött, amikor nem számítottam rá! Meg kellene neki beszélni a társasházi etikett szabályait.

– Van valami furcsa a parkolóban. Megpróbálom körülírni. Úgy néz ki mint egy hatalmas spagetti szörny ami önkényesen veszi el a helyeket! Azt mondja addig csinálja ezt amíg nem kap sajtszószt és egy kis fűszert!

business meeting rebel rire bureau.large

A társasházi takarítás legnagyobb hibái

720A5916 Retouched

Mi történik ha nem megfelelő a társasház takarítása? A közös képviselő megkapja a következőt: „Már megint elfelejtették a lépcsőházat takarítani! Ez már nem is egy lépcsőház, ez már egy expedíciós út a porból, a cigi csikkből, a legyekből és pókhálóból álló dzsungelbe!”
Mit mondanak a közös képviselőnek ha gond van az épület tisztaságával? „Ez már nem takarítás, hanem egy már-már tudományos-fantasztikus kísérlet azzal kapcsolatban, hogy milyen hosszú ideig lehet hagyni a folyosón heverő popcorn és tortilla chips darabokat anélkül, hogy valaki felvenné őket. Hétfő óta itt vannak, és már elkezdtek személyiséget fejleszteni!”
Ezeket az eseteket egy közös képviselő sem szereti, ezért most megnéztük, hogy szerintünk mik a legnagyobb hibák a társasházak takarításánál.

Hiányos vagy nem megfelelő tervezés: Nem készül takarítási terv, ami meghatározza, ki, mikor, hogyan és mit takarít. Ennek eredményeként egyes területek elhanyagoltak vagy koszosak lehetnek. A feladatköröket pontosan meg kell határozni és egyértelművé kell tenni az időpontokat is.

Rosszul kiválasztott takarítószerek: Használhatatlan vagy nem megfelelő tisztítószerek használata nem eredményez hatékony takarítást. Például: padlótisztításhoz olyan padlótisztító szert kell használni, amely megfelel az adott padló típusának (például fa, csempe vagy laminált padló).

Rendszeresség hiánya: A takarításnak rendszeresnek kell lennie, és a tervezett időpontokat be kell tartani. Az előre meghatározott időpontokat úgy kell kialakítani, hogy a legkevesebb esélye legyen a mulasztásnak.

Elhanyagolt eszközök és felszerelések: Elavult, nem karbantartott vagy nem megfelelő takarítóeszközök használata ronthatja a takarítás minőségét. Ami elromlik azt rögtön cserélni kell.

Időhiány: Nem fordítanak elegendő időt a takarításra, és sietve végzik el a feladatokat ami az alapos és igényes munka hiányához vezethet. Nem lehet eléggé kihangsúlyozni: az időbeosztás elkészítése és betartása a sikeres munkavégzés egyik alapköve.

Nem megfelelő személyzet: A takarítók kiválasztása fontos. Ha nincsenek megfelelően képzett személyek, az minőségi problémákhoz vezethet. Célszerű körülnézni a piacon és több ajánlatot kérni. Illetve a referenciaként kapott házakba hasznos ellátogatni.

Kommunikáció hiánya: Nem megfelelő kommunikáció a takarítók és az épület lakói között vagy a közös képviselő és a takarítók között. Mind a kettő kellemetlen zavarokhoz és problémákhoz vezethet. Fontos a folyamatos kapcsolattartás és a rendszeres információ csere.

Személyes higiénia elhanyagolása: A takarítók saját higiéniájának és védőruházatának elhanyagolása fertőzésveszélyt hordoz magában.

Általánosítás: Minden helyiség, minden terület más és mindegyik különleges igényekkel rendelkezik. Az általánosított takarítási módszerek nem mindig hatékonyak. Például egy körfolyosót nem lehet ugyanúgy takarítani mint a liftet.

Anyagi problémák: A takarításra szánt költségvetés túl alacsony, nem követi a piacot, ezek pedig a minőség csökkenéséhez vezethetnek. Ha van valami amin nem szabad spórolni az a takarítás.

Nem megfelelő hulladékkezelés: A hulladékkezelés és a hulladékgyűjtők elhanyagolása nemcsak környezeti és higiéniai problémákat okozhat, hanem bizony büntetéseket is vonhat maga után. A lakók figyelmét is lényeges felhívni a kukák rendeltetésszerű használatára.

Nem megfelelő vagy hiányos dokumentáció: A takarítás során fontos a nyilvántartás és a dokumentálás mert így lesz meg a nyomon követhetőség, amely rögzíti a végzett munkát, az időt, a felhasznált anyagokat és a költségeket.

condo 001
janitor real estate office floor cleaning t1

Híres épületek 34: Párizsi Nagyáruház Lotz terem

DSCF0862 mennyezet reszlet

Párisi Nagy Áruház (1957 és 1999 között Divatcsarnok) elődje, a Terézvárosi Kaszinó, Petschacher Gusztáv tervei szerint épült, 1882-ben. Első átalakítását 1909-ben kezdték el, miután Goldberger Sámuel megvásárolta az épületet, hogy francia mintára a kor legmodernebb áruházát alakítsa ki benne. Az áttervezésre Sziklai Zsigmond kapott megbízást. Az épület a budapesti Andrássy út déli oldalán található, a 39. szám alatt. A Paulay Ede utca 54. felől is van bejárata. Az Andrássy út felé néző homlokzata szecessziós stílusban épült, a Paulay Ede utca felé néző rész neoreneszánsz jegyeket visel.

Az új épület 1911. március 3-án nyílt meg a nagyközönség előtt. Ez volt az ország első modern áruháza, mely a főváros legszebb sugárútjának egyik legszebb épülete lett. Az átriumos elrendezésű, egy légterű épület különlegessége az ötemeletnyi magas, fedett üvegudvar, belsejében márványos oszlopok, aranyozott díszítőfestésű lépcsőfeljáró, Zsolnay-díszítőelemek, Róth Miksa üvegablakai és öt üvegfalú, tükrös felvonó kápráztatta el a vásárlóközönséget. A tetőteraszon 400 személyes étterem létesült kilátósétánnyal, ahol télen korcsolyázni is lehetett. Itt működött a Terézvárosi Casinó. Nevezetessége a Lotz Károly freskóival díszített nagyterem. A középső nagy mezőben Lotz a főváros apoteózisát örökítette meg. Középen a főváros allegorikus nőalakja trónol. Körülötte a művészet, az ipar, a kereskedelem, a bőség, a hír megszemélyesítői foglalnak helyet. A bolt cikkelyekre Feszty Árpád a sixtusi kápolna mennyezetének prófétáit utánzó allegorikus alakokat festett.

DSCF0847 mennyezet reszlet DSCF0851 fovaros kiralyno DSCF0854 csillarok es mennyezet DSCF0861 mennyezet reszlet DSCF2755 az epulet scaled