Társasház kezelő cég avagy közös képviselő?

Egyszemélyes közös képviselő

avagy

Társasház kezelő cég.

Az elmúlt években nagyon sokat fejlődött az ingatlan kezelés szegmens. A régmúltban voltak házmesterek, ház gondnokok, aztán közös képviselőnek nevezték őket. Amíg az igények nem voltak túl nagyok, elegendő, kielégítő volt a munkájuk.Viszont a házak, bérházak sem voltak túl nagyok és ennyire gépesítettek.Egy gondnok munkája a ház tisztán tartásában, a rend megtartásban kimerült. Ahogy fejlődött a világ, és az infrastruktúra, az igények is nőttek.Vizsgáljuk meg, mi a jobb a tulajdonosoknak és lakóknak.

Közös képviselő, avagy társasház kezelő cég?

Manapság sokkal szerteágazóbb egy közös képviselő munkája, mint a régi szép békebeli időkben.Általában azt gondoljuk, hogy a közös képviselő felel mindenért, ami a társasházban történik. Tulajdonképpen így is van, nem árt azonban tudni, hogy pontosan mi tartozik a közös képviselő feladatai közé, mi az, amit jogosan kérhetnek rajta számon és mi az, amit máshogy kell megoldani. A közös képviselő fő feladatának a társasház gördülékeny működése iránti kezességvállalás minősül, mely közös cél(ok), érdekeltségek és szempontok érdekében a közös képviselőre különféle intézkedések (közgyűlési határozat, közös költség beszedése, társasházi igények érvényesítése stb.) elvégzései hárulnak.

  • Üzemeltetési feladatok

  • Állagmegóvási feladatok

  • Gazdálkodási feladatok

Ezeket lehetne részletesen taglalni, hisz sokkal több van mögötte, mint gondolnánk.Rengeteg munka és energia.A kérdés az, vajon egy ember el tudja e látni ezt a rengeteg teendőt maradéktalanul, hiba nélkül időben, megfelelő tudással és szakértelemmel?Nos, nem kizárt, ez attól is függ, mekkora a társasház és milyen tudással rendelkezik a képviselő. De a mai igényeket figyelembe véve, nagyon nehéz ennyi -féle sokrétű összetett és sokféle szakmai tudást igénylő munkakört egyedül ellátni.Van egy mondás: Nem mindegy, hogy egy ember 100% –os munkája fekszik valamiben, vagy 100 ember 1% -os energiája és munkája kell a feladat elvégzéséhez.Nézzük ezt a valóságra levetítve.Egy tárasasháznál, bármilyen probléma adódhat, melyet orvosolni kell a megszokott általános feladatokon kívül. Sokkal egyszerűbb, ha minden feladatra van egy megfelelő szakember, aki csak azzal adott probléma vagy feladat körrel foglalkozik.Így, ha a közös képviselő beteg lenne, vagy elutazik, nem áll meg az élet és a munka. Az ingatlan kezelő cégeknél, mindig van egy helyettesítő munkatárs, vagy csapat, aki a feladatot megfelelő szakértelemmel ellátja. Ráadásul olcsóbban.Nem kell egy embernek mindenben profinak és hozzáértőnek lenni. Minden területre meg van a megfelelő ember. Mivel a feladatok sokrétűek, ez fontos szempont. Nehéz egy személyben jogásznak, pénzügyi, és gazdasági szakembernek, vagy elektromos, víz-gáz szerelőnek, takarítónak lenni. Az a legjobb, ha minden területre meg van a megfelelő szakember vagy csapat. Ha mérlegelünk, mindenképp vegyük fontolóra ezeket a szempontokat.Egy szakértőkből álló csapat, mindig jobban tudja képviselni egy társasház érdekeit. Gyorsan, rugalmasan, és hatékonyan tudja ellátni a feladatokat.

Boldog új 2022 esztendőt!

Nevtelen terv3

Minden kedves ügyfelünknek és partnerünknek kívánunk boldog, sikerekben és eredményekben gazdag új esztendőt!

Cégünk az előttünk álló új évben, rengeteg megújító célt tűzött ki maga elé!
Fejlesztések, innováció, bővítés.
Legfontosabb célunk mégis az, hogy ügyfeleink és partnereink elégedettebbek legyenek.
Szolgáltatásainkkal, még kényelmesebbé és kielégítőbbé tegyük a mindennapjaikat.
Jövőbeni fejlesztéseink az Önök kényelmét szolgálja.