REM189 zRt. - Ingatlanüzemeltetés

Címke: tél

Beküldve:

Társasházi lakásunk felkészítése a télre

ChatGPT Image 2025. nov. 10. 08 20 39

A téli időszakban sok társasházi lakás tulajdonosa elfelejt néhány létfontosságú teendőt, amik elmulasztása komoly kárt, meghibásodást vagy költséget okozhat.
Itt a 10 legfontosabb, leglényegesebb téli teendő, amit mindenképp érdemes elvégezni:

1. Fűtési rendszer ellenőrzése és légtelenítése

  • A radiátorok, szelepek, termosztátok és kazán (vagy központi fűtési egység) ellenőrzése elengedhetetlen.

  • Ha levegős a rendszer, a fűtés nem hatékony, és fagyveszély is lehet a csövekben.
    Elmulasztás következménye: hideg lakás, csőtörés, fűtésszámla-növekedés.

2. Vízórák és vízvezetékek fagyvédelme

  • Főként földszinti, padlástéri vagy külső falon futó vezetékeknél.

  • Hőszigetelés, szivacsburok vagy fagyvédő kábel használata.
    Elmulasztás következménye: szétfagyó csövek, elázás, nagy kár.

3. Nyílászárók szigetelése

  • Az ablak- és ajtótömítések állapotát ellenőrizni kell; a réseken rengeteg hő elszökik.

  • Egy egyszerű szigetelőcsík vagy gumitömítés csodát tehet.
    Elmulasztás következménye: magas fűtésszámla, huzat, penészesedés.

  • 4. Szellőztetés és párakezelés

  • Télen hajlamosak vagyunk keveset szellőztetni, ami párásodáshoz és penészhez vezet.

  • Napi 5-10 perc intenzív szellőztetés, plusz páramentesítő használata ajánlott.
    Elmulasztás következménye: penész, egészségkárosodás, falnedvesedés.

5. Elektromos berendezések és hosszabbítók átvizsgálása

  • A téli szezonban több nagyfogyasztó működik (fűtőtest, hősugárzó, sütő stb.).

  • Érdemes megnézni a konnektorokat, elosztókat, vezetékeket.
    Elmulasztás következménye: túlmelegedés, rövidzárlat, tűz.

6. Erkélyek, ablakpárkányok, lefolyók tisztítása

  • A lehullott levelek, kosz eldugíthatja a vízelvezetőket.

  • Fagy esetén jégdugó alakulhat ki, ami beázást okozhat.
    Elmulasztás következménye: víz visszafolyás, beázás, fagyás.

7. Bejárati ajtó és közös lépcsőház szigetelése, zárása

  • A nyitva maradó ajtók lehűtik az egész házat, és rengeteg energiát visznek el.

  • Ellenőrizni kell a záródást, ajtóbehúzót, tömítéseket.
    Elmulasztás következménye: hőveszteség, magas közös fűtésszámla.

    ChatGPT Image 2025. nov. 10. 08 23 01

  • 8. Füst- és szén-monoxid-érzékelők működésének ellenőrzése

  • Ha van gázkazán, gázkonvektor vagy zárt helyiségben égéstermék, elengedhetetlen a működő riasztó.
    Elmulasztás következménye: életveszély.

9. Fagyvédelem a lakáson kívül is (pl. pince, közös kerti csap)

  • A közös kerti csapokat, külső vízvételi helyeket le kell zárni és vízteleníteni.
    Elmulasztás következménye: csőtörés, vízveszteség, drága javítás.

10. Közös költség és biztosítás ellenőrzése

  • Ellenőrizd, hogy az ingatlanbiztosítás kiterjed-e fagy-, beázás- és tűzkárra.

  • Ha van közös kazán vagy lift, fontos a karbantartási napló frissítése is.
    Elmulasztás következménye: kár esetén nem térít a biztosító.ChatGPT Image 2025. nov. 10. 08 17 46

Beküldve:

Mit tegyünk otthonunkkal ha karácsonykor elutazunk?

safe maintaine a5cf1e3b c743 4c95 9c7f 39a0eeba2117

Mindjárt nyakunkon a karácsony, és ilyenkor sokan szoktak beiktatni egy rövidebb-hosszabb utazást. Jó is kimozdulni és pihenni egy jót, de nem szabad megfeledkezni pár fontos dologról, amik adott esetben komoly gondoktól menthetnek meg minket.

Biztonsági intézkedések: Zárja be és ellenőrizze az összes ablakot, ajtót, valamint a garázst is. Győződjön meg róla, hogy minden zár megfelelően működik.

Vízvezeték-rendszerek ellenőrzése: Zárja el a vízcsapot és ellenőrizze, hogy nincs-e csöpögés vagy szivárgás. Ha a fagyveszély miatt szükséges, hagyja megnyitva a kültéri csapokat minimális folyás mellett.

Fűtés beállítása: Ha télen utazik, hagyja bekapcsolva a fűtést egy minimális hőmérsékleten, hogy megelőzze a lefagyást és a nedvességkárosodást.

Villamosberendezések kikapcsolása: Kapcsolja ki az összes felesleges villamosberendezést és húzza ki őket a konnektorból, hogy minimalizálja az energiaveszteséget és csökkentse a tűzveszélyt.

Élelmiszerek eltávolítása: Dobjon ki minden olyan élelmiszert, amely könnyen megromolhat, és zárja el vagy dobja ki a már kinyitott élelmiszereket.

Szemetes kiürítése: Ürítse ki a szemeteskukát, hogy elkerülje az esetleges kellemetlen szagokat és a rovarok megjelenését.

Növények gondozása: Kérjen valakit, hogy öntözze meg a növényeket, vagy használjon öntözőrendszert, hogy megőrizze a növények frissességét.

Posta és csomagok kezelése: Kérje meg egy megbízható szomszédot vagy barátot, hogy rendszeresen vegye át a postát és a csomagokat, hogy ne gyűljenek fel, és ne jelezze illetékteleneknek, hogy senki sem tartózkodik otthon.

Állatok gondozása: Ha háziállatai vannak, szervezze meg a gondozásukat vagy kérje meg valakit, hogy látogassa meg és gondoskodjon róluk.

Biztonsági rendszer bekapcsolása: Ha van otthon biztonsági rendszer, kapcsolja be, és tájékoztassa a megbízható szomszédokat vagy barátokat az elutazásról.

Ház körüli területek rendbetétele: Győződjön meg róla, hogy az udvaron nincs felesleges tárgy, amely segíthetne betörőknek, és zárja be a kerti szerszámokat, gépeket.

Ház körüli világítás beállítása: Használjon időzítőt vagy okosotthon-alkalmazást a világítás be- és kikapcsolásához, hogy elkerülje az üres ház jeleit.

Fontos dokumentumok és értékek biztonságban tartása: Zárja be a fontos dokumentumokat, ékszereket és értéktárgyakat egy széfbe vagy más biztonságos helyen.

Szükséges karbantartások elvégzése: Ha vannak olyan javítási vagy karbantartási feladatok, amelyeket érdemes elvégezni (például csöpögő csap javítása, lefolyók tisztítása), tegye meg őket, hogy elkerülje a kellemetlenségeket.

safe maintaine a53a1f92 9585 41be 8156 cae49805d617 safe maintaine b49a9c8c 74ac 45ef aea0 9d4bbaa90072 safe tidy big cb6e015c 9c33 496a 9aee 0947a087fb61

Beküldve:

Téli teendőink lakóingatlanunkkal kapcsolatban

Jegzajlas 16 HPGy

Nemsokára megérkezik a tél. Ennek van aki örül, mások pedig hátuk közepére sem kívánják. Az emberek egyik csoportja imádja a havat és a havas tájakat, a másik csoport pedig alig várja, hogy vége legyen a télnek. De mindegy melyik csoportba tartozunk a tél közeledtével muszáj megtennünk pár dolgot lakásunkkal kapcsolatban. Ha minden gond nélkül szeretnénk túljutni a tél okozta nehézségeken, bizony időt és energiát kell fordítanunk a felkészülésre. Lássunk pár példát amivel felkészülhetünk, illetve felkészíthetjuk lakásunkat a télre.

– Ellenőrizzük a fűtésrendszert, és győződjünk meg róla, hogy a radiátorok, kazánok illetve egyéb fűtési eszközök megfelelően működnek-e. Szükség esetén hívjunk szakembert.

– Az éves karbantartásokat (pl. klíma karbantartás) még a téli időszak előtt végeztessük el.

– Ellenőrizni kell a szigetelést a falakon és a padlón, és szükség esetén gondoskodni kell  javításról vagy cseréről.

– Ellenőrizzük az ablakok és ajtók szigeteléseit, és szükség esetén javítsuk vagy ha szükséges cseréltessük ki azokat.

– Ha lakásban használnak kéményt (pl. kandallóhoz vagy gázfűtéshez), akkor ellenőriztessük megfelelően működik-e.

– Ellenőrizzük a füst- és szénmonoxid-érzékelők működését, és cseréljük ki az elemeket szükség esetén. Ha nagyobb probléma áll fent hívjunk szerelőt.

– Ha a lakás pincével rendelkezik, ellenőrizzük, hogy nincsenek-e vízszivárgások vagy egyéb problémák.

–  Amennyiben tető van a lakásunk felett van, győződjön meg róla, hogy nincsenek például elmozdult vagy összetört cserepek vagy más egyéb sérülések.

– Ellenőrizzük a vízvezeték rendszert is, elég kellemetlen tud lenni ha télvíz idején szenvedünk csőrepedést vagy csőtörést.

–  Amennyiben rendelkezünk vele, zárjuk le a kültéri csapokat és gondoskodjunk hőszigetelésről is.

– Tisztítsuk meg az ereszcsatornákat és a lefolyókat, hogy elkerülhessük a dugulásokat.

– Ha vannak kerti bútoraink és más tárgyaink azokat mindenképpen vigyük védett helyre. Kedvenc kerti nővényeink biztonságáról is fontos gondolkodni.

– Időben vásároljuk meg a szükséges mennyiségű sót vagy homokot a járdák és az út fagymentesítéséhez.

– Szerezzük be a  szükséges tisztítószereket, fagyállót, seprűt és hólapátot amikre télen szükségünk lehet.

dk weores 5 sikossag mentesites scaled 1