Rejtett költség

building 4884852 1920

 

Rejtett költség

Úgy látjuk, hogy a pandémia ellenére egyre nagyobb az igény kisebb irodák bérlésére.
Így mostanában többen kerestek meg bennünket, hogy a jelenleg üresen álló irodaházukat üzemeltessük, hasznosítsuk, vagy a jelenleg használt létesítményüket működtessük hatékonyabban.
A beszélgetések során kiderült, hogy az ingatlannal kapcsolatos létesítménygazdálkodási feladatokat általában olyan belső munkatársak végzik, akiknek teljesen más a főfeladata.

Ez a megoldás 3 fő problémát rejt magában :
– A cégvezető valójában NEM tudja, hogy az ingatlan fenntartása, üzemeltetése mennyibe kerül. Mivel ez rejtett költség marad.
– Elmaradhatnak megoldandó üzemeltetési feladatok, esetleg ketten is ugyanazt intézik egy időben. Mivel több kollégához is tartozhat ez a munkakör.
– Túl drága lesz, ha egy managernek vagy épp a HR vezetőnek kell egy elromlott zár javítását megszerveznie. Mivel a saját munkáját kell háttérbe szorítania.
A cégeteknél ki végzi ezt a feladatot?
Felmerülnek ezek a problémák?

#REM189 #ingatlan #uzemeltetes #berbeadas #letesitmenyuzemeltetes #facilitymanagement #facilityservices #facilitymaintenance

Életciklus, avagy élettartam

house 1183150 1920

Életciklus

Gondolom mindenki előtt ismert ez a szó, igaz egészen más időtartamot jelent egy informatikai eszköznél, egy autónál vagy egy épületnél. Addig, amíg egy IT terméket csak 1-3 évig használsz, egy autó 10-15 évig is kiszolgálhatja az igényeidet, az épületeinket pedig minimum 100 évre tervezzük, de akad bőven 400-500 éves ingatlan is.

Építtettél már házat? Számba vetted, hogy mennyi lesz majd az üzemeltetés díja 100 év alatt?

Egy épület, legyen az bármilyen, az életciklusa alatt ráfordított pénznek az 1%-át teszi ki a tervezési költség, a 9%-át az építési költség, és a maradék 90%-át fordítjuk az üzemeltetésére, fenntartására.

Megdöbbentőek az arányok.

Egy időben mindenki az építési költségeken akart spórolni, ma már tudjuk, hogy minél jobb minőségű anyagokból készülnek az épületeink, annál tartósabb lesz és annál kisebb lesz az üzemeltetési díja. Egyébként ezt szolgálják az új építési szabályok is.

Viszont, ha már van egy épületed, nehéz és költséges dolog az üzemeltetést a minimumra szorítani. Ilyenkor jön jól egy ingatlanüzemeltető, aki optimális ütemtervet készít az elengedhetetlen és szükséges felújításokról, és azok költségeiről, valamint kiszámolja a beruházások megtérülését.

Szeretnéd tudni, hogy a saját épületednél milyen lehetőségeid vannak?

Írj egy e-mailt

#REM189 #ingatlanüzemeltetés

Win-win

https www.lifeofpix.com wp content uploads 2019 02 310 jira00830 nam scaled

WIN-WIN helyzet 👌

Az üzleti világban egyre gyakrabban és egyre többen törekszünk arra, hogy partnereinkkel ebbe az állapotba kerüljünk. 🤩

Ezzel a szemlélettel olyannyira egyetértek, hogy üzletpolitikánk egyik alapköve lett❗️

Célunk, hogy megbízóinknak stabil bevételt biztosítsunk hosszútávon és elfeledkezhessenek minden felmerülő problémáról, ami egy ingatlannal együtt jár. Legyen az irodaház, lakás vagy raktár.

A REM189 Zrt. Ingatlanüzemeltetői feladata a bérlői igények és kérések kielégítése is. Nem minden helyzetben könnyű fenntartani a bérlők esetében is ezt a nyerő érzést. A legnehezebb felmondáskor. Viszont mi úgy döntöttünk, hogy a távozó bérlőnek nem kell kifizetnie a felmondási időre járó bérleti díjat, ha annak lejárta előtt ki tudjuk adni a helyiséget.

Ez jó nekünk, mert a megbízónknak folyamatosan tudjuk biztosítani a bevételt, jó az új bérlőnek is, mert várakozási idő nélkül tud beköltözni, és jó a régi bérlőnek is, mert hamarabb zárhatja le a szerződését, ezáltal pedig kevesebb költsége keletkezik. 💝

Ő is jóérzéssel és elégedetten távozik, és lehet, hogy néhány év múlva visszatér.

🧲

#REM189 #ingatlan #uzemeltetes #berbeadas #letesitmenyuzemeltetes #facilitymanagement #facilityservices #facilitymaintenance #rem189.eu

Rákapcsolunk….

Were

Optimalizálná ingatlana költségeit? Növelné üzemeltetésének hatékonyságát? Vagy bérbe adná azt, esetleg bérelne ingatlant? Örömmel támogatjuk Önt is!

A @REM189 tapasztalt csapatával a 2020-as terveink megvalósításával, tudatos építkezéssel decemberre elértük, hogy megbízóink minden talpalatnyi helyét kiadtunk, és az ingatlanüzemeltetési üzletágunk is szépen erősödött. Köszönjük ügyfeleinknek, hogy minket választottak!

Büszkék vagyunk kollégáinkra, akik hozzájárultak ehhez a sikerhez. Kellettek hozzá a kitűnő szakemberek, akik a felújításokon, a karbantartáson dolgoztak, számos jóbarát a nehézségek áthidalásához, a pandémiás válság okozta kihívások miatt sok-sok kitartás, elkötelezettség, a hosszú távú tervek rugalmas átgondolása, tudatos marketing, két coach, néhány kompromisszum és két szakmai tanácsadó. Ők mindannyian hozzájárultak a sikerünkhöz, amelyet ezúton is hálásan köszönünk.

Folyamatosan tanulunk, gépesítünk, folyamatokat szervezünk, automatizálunk. Éppen új informatikai rendszert vezetünk be, hogy még hatékonyabbá váljunk és egyre magasabb színvonalú szolgáltatásokat tudjunk nyújtani mind a meglevő bérlőinknek és megbízóinknak, mind jövőbeni ügyfeleink számára.

Célunk, hogy tovább kamatoztassuk az elmúlt 12 évben szerzett tudásunkat és tapasztalatunkat. Pontosan tudjuk, hogy a piacnak és szűkebben ügyfeleinknek mik az igényeik a mai helyzetben, és hogy az épületeknek is szükségük van a gondoskodásra.

Ön is javítaná ingatlana üzemeltetését? Vagy bérbe adná azt? Esetleg ingatlant venne vagy bérelne?

Keressen minket: a https://rem189.eu/formok/kapcsolat/ oldalon, vagy a +36 30 268 0034-es mobilszámon! Várjuk jelentkezését!

#REM189 #ingatlan #uzemeltetes #berbeadas #letesitmenyuzemeltetes #facilitymanagement #facilityservices#facilitymaintenance

Boldog Új Évet 2021!

happyNewYear2021 scaled

Csillogást és boldogságot,
Sikert és gazdagságot,
Szeretetet és barátságot,
Amit szeretnél, azt kívánom.

Egészséget és családot,
Szerencsét és vidámságot,
Valósítsd meg régi álmod,
Az Új Esztendőre ezt kívánom.

Bakonyi Anita
REM189 Zrt

Karácsony, illatok, ízek, szeretet…

Karacsonyisuti scaled

Emlékszek, amikor ötévesen megálltam a hatalmas karácsonyfa előtt, csak ámultam a gyönyörű díszekben visszatükröződő fényeket, a sok színes gyertya formájú izzósort és lampionokat. A meggyújtott csillagszóró szikrái pattogtak szerteszét, még ma is érzem a füstjének illatát, miután utolsó csillaga is szertefoszlott. A hosszúlevelű fenyőfa friss, zöld illata keveredett a beigli, a mézeskalács és a hókifli fahéjas, vaníliás aromájával. Még érzem a számban a ma is újra kapható nosztalgia szaloncukor mámorító, édes rózsaszín ízét. A feldíszített fa alatt pedig igazi csodás ajándékok: autó, mesekönyv, maci és egy majdnem olyan magas járóbaba, mint amekkora akkor én voltam. Nekem volt a világon a legszebb karácsonyom, mert azok voltak körülöttem, akik a legjobban szerettek.

Minden kedves partnerünknek ezúton szeretnék kellemes karácsi ünnepeket, és sikerekben és egészségben gazdag boldog új évet kívánni.

 

Multinacionális cég lettünk

multinational scaled

Multinacionális cég lettünk

Amszterdami kirendeltséggel. Na jó, ez így egyáltalán nem igaz.

Valójában az történt, hogy van egy idősebb kollégánk, aki a COVID miatt a munkája nagy részét eddig is otthonról végezte. Ehhez mi biztosítottunk számára eszközöket. Ő úgy döntött, hogy hosszabb időt szeretne a rokonainál tölteni. Elutazott az ünnepekre és úgy tervezi, hogy március tájékán jön haza. Mikor közölte velem ezt a hírt az első reakcióm az volt, hogy mi lesz most velünk. Mi lenne – jött a válasz. Viszem magammal a laptopomat, és ugyanúgy mindent megcsinálok mint eddig. Persze nem fogok hetente egyszer bejárni az irodába, és telefonon sem tudok elintézni ügyeket, mert nagyon drága lenne, de amit internetet el lehet intézni, azt megcsinálom. Internetes telefonon még kommunikálni is tudunk – mondta. Így nyugodt szívvel engedtem el több hónapra.

Hihetetlen, hogy milyen világban élünk és, hogy milyen lehetőségeink vannak. Tejesen mindegy, hogy munkatársunk az irodában, a szomszéd utcában, vagy a világ másik végén végzi el a munkáját.

Így lettünk mi multinacionális cég. Vagyis sehogy.

#rem189 #covid #ingatlan #iroda #ingatlanüzemeltetés #facility managament

Megtelt

Were full

Elértük a 100%-ot, minden talpalatnyi helyet kiadtunk. Büszkék vagyunk a kollégáinkra, akik hozzájárultak ehhez a sikerhez. Kellett hozzá még sok kitűnő szakember a felújításokhoz és a karbantartásokhoz, 1-2 jó barát a nehézségek áthidalásához, 1-2 kudarc, kitartás, elkötelezettség, hosszútávú tervek, sok marketing, 2 coach, néhány kompromisszum és 2 szakmai tanácsadó.

Mindenki részese a sikerünknek, melyet ezúton is nagyon szépen köszönünk.

Folyamatosan tanulunk, gépesítünk, folyamatokat szervezünk, automatizálunk és új informatikai rendszert vezetünk be, hogy még jobbak legyünk, hogy egyre jobb és magasabb színvonalú szolgáltatásokat tudjunk nyújtani mind a bérlőinknek, mind a megbízóinknak.

Emellett lett rengeteg szabad kapacitásunk. Így most új munkákat és új kihívásokat keresünk.

Szeretnénk tovább kamatoztatni az elmúlt 12 évben szerzett tudásunkat és tapasztalatunkat, mert pontosan tudjuk, hogy az épületeknek is szükségük van a gondoskodásra.

31-én fizessek vagy ne?

bank 31

31-én fizessek vagy ne?

Meglepő lehet ez a kérdés, hiszen csak 7-szer van 31-e egy évben, Akkor miért is számít ez? Van még 358 nap az évben, hogy utaljak bankon keresztül. És egyáltalán, miért vetődik fel ez a kérdés?

Nagy meglepetéssel szolgált a könyvelő, hogy mi hiába állítjuk, hogy kifizettük egy vevő számláját, ő viszont ezt nem látja, mert nincs benne a bankkivonatban. Előkaptuk a számlatörténetet és diadalittasan mutattuk, hogy nézze csak meg, ott van a keresett utalás. A könyvelő elkerekedett szemekkel nézte, hogyan lehetséges ez, hogy bízhat meg ezután egy banki dokumentumban.

A könyvelőnket nem hagyta nyugodni a probléma, és kis idő elteltével észrevette a hibát. 31-e szombat volt és a bankkivonat 1-től 30-ig szól. Ezzel pedig nem volt probléma, amíg banki nyitvatartási időben teljesülhettek csak az átutalások.

Jeleztük a bank felé a hibát, kértük, hogy akkor küldjenek egy helyes bankkivonatot. Az ügyintéző elnézést kért a kellemetlenségért, tudnak a hibáról, de nem tudják kijavítani. Mélyen meglepődtem a válaszon, és csak halkan kérdeztem meg, hogy felépítettek egy olyan országos rendszert, ahol 10 másodperc alatt átkönyvelik az utalásokat az ügyfelek között, akkor miért okoz problémát egy dátum módosítása egy lekérdezésben?

#bank, #rem189, #ingatlan