Élet egy műemlék házban (1.rész)

ChatGPT Image 2025. aug. 17. 17 07 40

Műemlék házban élni különleges értéket, patinát és városi élményt ad, de cserébe szigorúbb felújítási szabályokkal, magasabb fenntartási költségekkel, több egyeztetéssel és lassabb ügyintézéssel kell számolni. Akinek fontos a történeti környezet, az egyediség és a hosszú távú értékállóság, jól járhat – aki gyors, kompromisszummentes modern komfortot akar alacsony költségen, annak nem ez a legpraktikusabb választás.

Mi számít „műemléknek”?
– Országos védelem (műemlék): az épület (vagy egy része) kiemelt örökségi érték. A külső (homlokzat, tető, nyílászárók) szinte biztosan védett; a belső elemek (lépcsőház, burkolatok, díszítőelemek) is lehetnek.
– Helyi védelem / területi védelem: lazább, de így is korlátozza az átalakításokat.
– Világörökségi/kiemelt övezetek: plusz szempontokkal korlátoz bizonyos dolgokat, pl. magasság, anyaghasználat, reklámok, klíma kültéri egységek elhelyezése.

Előnyök:

  • Esztétika és karakter: nagy belmagasság, díszlécek, parketta, kovácsoltvas korlát, historikus nyílászárók – egyedi atmoszféra.
  • Városi elhelyezkedés: jellemzően belvárosi vagy értékes, jól ellátott környék.
  • Értékállóság/presztízs: limitált kínálat; jó állapotú, igényesen felújított lakások keresettek.
  • Masszív szerkezet: vastag teherhordó falak, tartós anyagok (tégla, kő).
  • Akusztika/hőtehetetlenség: vastag falak miatt kevésbé ingadozik a hőmérséklet (de lásd hátrányoknál).
  • Közösségi érték: igényes lakóközösség, aktív házfelújítási kultúra (jó esetben).

Hátrányok:

  • Felújítási korlátok és engedélyek: homlokzati hőszigetelés, ablakcsere „modern profilra”, klíma kültéri egység utcai homlokzatra – többnyire tilos vagy csak szakszerű rekonstrukcióval, engedéllyel.
  • Költségek: restaurálás (ablak, homlokzat, kovácsoltvas) drágább, mint „újra cserélni”; közös felújítások tételei nagyok (tető, homlokzat, lépcsőház).
  • Idő és adminisztráció: tervező, szakértő, hatósági egyeztetés – lassabb haladás.
  • Energiahatékonyság: nehezebb hőszigetelni; korszerű, de reverzibilis megoldások kellenek.
  • Gépészet és közművek: régi vezetékek, kémények, gyenge elektromos kapacitás; felújításuk körülményes lehet.
  • Akadálymentesség és komfort: lifthiány, zajosabb főútvonalak, parkolás nehézkes.
  • Rejtett kockázatok: faelemek rovarkára, nedvesedés, ólomfesték/azbeszt a régi rétegekben.

    ChatGPT Image 2025. aug. 17. 17 09 08

10 gyakori tévhit – és a realitás

  1. „A régi mindig huzatos és hideg.” – Felújított, jól tömített, korszerű üvegezésű ablakokkal kellemes komfort érhető el.
  2. „Nem lehet semmit korszerűsíteni.” – Lehet, de korhű megjelenéssel, reverszibilitással és engedéllyel.
  3. „A belső oldali szigetelés mindig penészedik.” – Szakszerű páratechnikai tervezés mellett működhet.
  4. „A klíma kizárt.” – Láthatatlan/udvari elhelyezés, vízhűtéses megoldások engedélyezhetők lehetnek.
  5. „Olcsóbb, ha kicserélem az ablakot.” – Lehet, hogy tiltott; és hosszú távon értékromboló.
  6. „Statikailag biztos rendben van, mert masszív.” – Minden régi ház egyedi; statikai vizsgálat kötelezően ajánlott.
  7. „A társasház majd fizet mindent.” – A közös költséget a tulajdonosok fizetik; nagy munkákra külön befizetés is jöhet.
  8. „Bármit megtehetek a saját lakásomban.” – Közös részek, védett elemek és szomszédjogok korlátozzák.
  9. „Gyorsan megy az engedélyezés.” – Inkább készülj hosszabb átfutásra.
  10. „Mindig jobb befektetés, mint az újépítésű.” – Piacfüggő; helyszín, állapot és minőség dönti el.

ChatGPT Image 2025. aug. 17. 17 15 51

A referencia kérés fontossága (1.rész)

ChatGPT Image 2025. aug. 12. 15 15 17

A közös képviselő választásánál a referenciák bekérése azért kiemelten fontos, mert a társasház egy hosszú távú bizalmi feladatot bíz valakire, aki több millió forinttal, az ingatlan értékével és a lakók mindennapi életét befolyásoló döntésekkel fog gazdálkodni.
Ez nem csak egy „adminisztrációs” munka – a közös képviselő kvázi a társasház menedzsere, pénzügyi vezetője és problémamegoldója egy személyben.


 Miért fontos referenciát kérni?

a) Bizalomépítés és hitelesség

  • A referencia segít kideríteni, hogy a jelölt már bizonyított-e más társasházaknál, milyen a munkastílusa, és mennyire megbízható.
  • Példa: Ha egy közös képviselő 5 éve gondoz egy 50 lakásos házat, ahol a könyvelés rendezett, a felújítások sikeresen lezajlottak és a lakók elégedettek, az erős pozitív jel.

b) Múltbeli teljesítmény megismerése

  • Referenciákból kiderül, hogy a jelölt hogyan kezeli a vitás helyzeteket, mennyire átlátható a pénzügyi beszámolója, és milyen kapcsolatot ápol a lakókkal.
  • Példa: Ha az egyik referencia szerint a képviselő rendszeresen késik a pénzügyi beszámolókkal, az komoly figyelmeztető jel lehet.

c) Szakmai tapasztalat felmérése

  • Nem mindegy, hogy valaki egy 10 lakásos társasházat vagy egy 100 lakásos, garázzsal és kerttel rendelkező komplexumot vezetett korábban.
  • Példa: Egy nagyobb és összetettebb ház menedzselésében szerzett tapasztalat előnyt jelenthet egy hasonló méretű ház esetében.

ChatGPT Image 2025. aug. 12. 15 20 21
Hogyan érdemes referenciát kérni?

  • Írásban kérjük be korábbi megbízók elérhetőségét vagy írásos ajánlását.

  • Telefonos megkeresés: személyesen is érdeklődjünk, mert írásban sokszor finomabban fogalmaznak.

  • Konkrét kérdések:

    1. Időben teljesítette a feladatait?

    2. Átlátható volt a pénzügyi elszámolás?

    3. Hogyan kezelte a problémás helyzeteket?

    4. Milyen volt a kommunikáció a lakókkal?

    5. Volt-e jogi vagy pénzügyi probléma a munkája alatt?

      You are an acc b1b1c004 e4f3 447c be82 24702fb98aec 1

Nem szívesen hallott mondatok egy közgyűlésen

You are an acc b1b1c004 e4f3 447c be82 24702fb98aec
Néhány mondat amit nem szívesen hallanál a közös képviselőtől egy közgyűlésen. (Megtörtént esetek ihlették a posztot).
„Jó hír: a patkányok szakszervezetbe tömörültek. Rossz hír: önök fizetik a nyugdíjukat.”
„A plafonból csöpögő víz nem szerkezeti probléma. Csak szomorú.”
„A lift nem romlott el. Egzisztenciális válsága van.”
„A bejárati ajtót lecseréljük függönyre. Sokkal teátrálisabb.”
„A fűtés működik. Csak hinni kell benne.”
„A karbantartást mostantól egy galambcsapat végzi. Igen, most ők is sztrájkolnak.”
„A tűzjelző igenis megszólalt. Belgiumban.”
„Az áram addig nem jön vissza, amíg a Merkúr hátrál.”
„A lakása mostantól ’nyirkos, nyitott térélményként’ van nyilvántartva.”
„Ha kántálást hall a kazánházból, ne zavarja meg a szellemidézést.”
„A kukák sztrájkolnak. Méltóságot és rágcsálnivalót követelnek.”
„Az épület kommunikációja mostantól csak modern táncban történik.”
„A kaputelefon frissítve lett. Mostantól mindent sumér nyelvre fordít.

Bermuda háromszögbe veszett közös képviselők

a manager under 288ee069 ab67 4cd5 a821 3585c5b97992
Ha a társasház kezelés „tipikus esetei” kerülnek szóba akkor az egyik ilyen témakör az előző közös képviselő „bermuda háromszögbe költözése”. Ez elég tipikus, sajnos nem ritka eset a szakmában.
Ilyenkor általában az történik, hogy az előző közös képviselő nem tud vagy nem akar átadni semmit:
– se könyvelést,
– se szerződéseket,
– se kulcsokat,
– se adatokat.
Ha teszem azt megsértődött az érzelmi reakció, ha netán valami egészségügyi problémája van az sajnálatos, de a jogi helyzet ettől függetlenül világos: kötelessége lenne az átadás-átvételben együttműködni, mivel a társasház adat- és vagyonkezeléséről van szó.

Kicsit bővebben:

– A ház bankszámlája, pénzkészlete nem átlátható,
– Nem tudni, van-e tartozás, kintlévőség, elmaradt befizetés,
– A szemétszállítás, takarítás, karbantartás, biztosítás stb. szerződéseiről nincs információ,
– A szolgáltatók felé nem lehet pontosan elszámolni, fizetni,
– Egyes szolgáltatások megszakadhatnak, ha nem tisztázott, kivel és meddig van szerződés,
– Kulcsok, kódok, hozzáférések (kapurendszer, kazánház, kamerák stb.) hiánya,
– Dokumentumok, alaprajzok, nyilvántartások nem elérhetők,
– Lakók adatai, közgyűlési jegyzőkönyvek, belső szabályzatok elveszhetnek vagy nehezen visszaszerezhetők,
– Ha határidős kötelezettségek (pl. NAV-bevallás, biztosítási fizetés, hatósági bejelentések) nincsenek teljesítve, a ház mulasztásba eshet (még akkor is, ha nem az új képviselet hibája),
– Jogviták vagy követelések keletkezhetnek a ház terhére,
– Átmenetileg romolhat az új üzemeltető megítélése, mert nem tud azonnal minden problémát megoldani.

Egy kis humor

fWGS
Sokszor találkozom „érdekes” dolgokkal a közös képviselői világból. Egészen elképesztő sztorikat hallok, most ezekből szemezgettem. (Persze egy kicsit karikíroztam a történeteken).

„Társasházi közgyűlésen bejelentette, hogy mostantól papírmentesen működünk, majd kiosztott mindenkinek egy 60 oldalas tájékoztatót arról, miért nem használunk több papírt.

A borító aranyozott volt.”
„A közös képviselő kiírta, hogy minden lakó köteles figyelni a biztonságra, majd otthagyta nyitva az utcára nyíló pinceajtót, mert szerinte nehéz volt becsukni.
Mostanra a nemrég beköltözött hajléktalan bácsi jobban ismeri a társasházat, mint a lakók. De legalább ő mindig köszön.”
„Pályázatot nyert a társasház zöldfelület-fejlesztésre, így a ház kezelője hat zsák műfüvet szórt szét a folyosón, és azt mondta: ezzel közelebb hozzuk a természetet. A negyediken egy patkány pár már beköltözött.”
„A közös képviselő csatlakozott egy szektához és az ott tanultak szerint a vízóra felesleges, mert a víz körforgása örök, így nehéz megmondani, ki használta. Most spirituális alapon számolja a költséget: aki sokat zuhanyzik, az „vízkarmás”, és többet fizet.”
„A társasházkezelő végre frissítette a házirendet, de véletlenül összemásolta egy középkori kolostor szabályzatával.
Most a lakók reggel misét tartanak, csendrendelet napkeltétől napnyugtáig, és a harmadikról száműztek egy nőt, mert hangosan tüsszentett.”
„A tetőtér beázik, de a közös képviselő szerint ez nem probléma, mert csak akkor csöpög, ha esik. Felvetették a lakók a javítást, de azt válaszolta: majd ha kisüt a nap, megoldódik magától.”
„Fél éve vártunk az új kapucsengőre. Azt mondta a kezelő hogy, már meg van rendelve, csak a futár elvitte más házhoz.
Már annyi idő eltelt, hogy elkezdtünk nevet adni a hibáknak.
A csengőhiányt például Lajosnak hívjuk.”

Híres épületek: Pécs, Zsolnay negyed

DSCF7884 a Zsolnay negyed bejarata a

Pécs város és a Zsolnayak:

Az idősebb Zsolnay Miklós, Vilmos apja indította el a családot a felemelkedés útján. Fia Zsolnay Vilmos 1828. április 19-én született. Ő lett pécsi Zsolnay-féle porcelángyár legjelentősebb igazgatója, sokoldalú iparos és művész, az eozin máz első alkalmazója, a márka világhírének megalapozója.

Vilmos festőnek készült, tehetségét a porcelánkészítés terén is kamatoztatta: feltalálta a fagyálló pirogránitot, az épületek díszítésére szolgáló cserépfajtát. Az ő nevéhez fűződik a Wartha Vince által feltalált eozin alkalmazása a kerámiaművészetben. Elsősorban merész újításai és találmányai révén Zsolnay már az 1873. évi bécsi világkiállításon Ferenc József-érdemrenddel büszkélkedhetett. Öt évvel később pedig Párizsban megkapta a kiállítás nagydíját (Grand Prix) és a francia Becsületrendet is. A Zsolnay-gyárnak nem csak Magyarországon, hanem szerte Európában, de még a tengerentúlon is számos megrendelője volt. Zsolnay Vilmos vállalkozása számos építkezésre szállított díszítőkerámiákat. Néhány példa: láthatjuk Budapesten a Földtani Intézet, az Iparművészeti Múzeum, vagy a Fővárosi Állatkert Elefántházának cserepeiben, a pécsi Postapalota címerében, a kecskeméti Cifra palota díszítéseiben

Zsolnay Vilmos gyermekei a harmadik generáció tagjai. Hárman voltak: Teréz, Júlia, Miklós. Mindhárman a gyárhoz kötötték életüket. Júlia és Teréz tervezőművészek voltak, Miklós pedig kereskedő, már nagyon fiatalon, 16 évesen apja mellett a gyár kereskedelmi vonalát irányította.

A negyedik generáció már a kettős Zsolnay nevet viseli: a Mattyasovszkyak és a Sikorskiak. Teréz és Júlia férjeiről kapták a nevüket. Teréz férje volt Mattyasovszky Jakab, geológus, Júlia férje pedig Sikorski Tádé, építészmérnök. Általuk a család két ágra oszlott. Az ő gyermekeik és unokáik a jelenlegi Zsolnay örökösök. A család neve összefonódott a várossal. A Pécsre utazók ne hagyják ki a Zsolnay negyed meglátogatását.

DSCF7861 Mauzoleum a DSCF7864 Mauzoleum az oroszlanok utjan scaled DSCF7868 Mauzoleum reszlet DSCF7870 Mauzoleum kupola a DSCF7871 Mauzoleum oltar a DSCF7875 Mauzoleumbol lenezve a DSCF7879 Mauzoleum kertjeben a DSCF7882 Zsolnay Vilmos szarkofagja a DSCF7884 a Zsolnay negyed bejarata a 1

Híres épületek: Gázi Kászim pasa dzsámija

Gazi Kaszim pasa dzsamija 5a

Ma Pécsre, a Gázi Kászim Pasa dzsámijába invitálom a kedves olvasókat: a templom a város centrumában, a Széchenyi téren helyezkedik el, a tér legmagasabb pontján áll. A hatást fokozza, hogy az észak-déli tájolású térhez képest ferdén áll a Mekka felé tájolt épület.

Gázi Kászim pasa dzsámija, hivatalosan Gyertyaszentelő Boldogasszony-templom, hétköznapi nevén belvárosi templom a magyarországi török-iszlám építészet kimagasló alkotása, Pécs egyik jelképe. Európa legészakibb épségben maradt dzsámija, amely ma római katolikus templomként működik. Helyén eredetileg is keresztény templom állt, amelyet Gázi Kászim budai pasa építtetett át dzsámivá az 1560-as években. Eredeti mérete hosszában és szélességében száz lépés. Szentmisét rendszeresen tartanak, de látogatható.

Történetéből néhány adat:

– Az 1939-ben végzett felújításkor tárták fel a 215-ben Sopianae-ben állomásozó Legio I Adiutrix oltárkövét, egy szobormaradványt és néhány római sírt is.

– Az előd Szent Bertalan-templom építésének időpontja bizonytalan: legvalószínűbb, hogy Bertalan püspök kezdte el építeni a 13. század első felében, II. András király uralkodása idején

15. század végén reneszánsz stílusban jelentősen kibővítették a templomot: a főhajó mellett pilléres rendszerrel két mellékhajót kapott, a szentély félköríves lett.

– Az 1543-as török bevonulás után a templomot egy ideig kettéosztva használták, a főhajót kettéosztó falazás nyomai a mai napig megmaradtak.

– Az 1660-as években Evlija Cselebi, a neves török utazó már elragadtatással írt róla. Az elkészült török templom a város nagy dzsámija lett. 

– A török felszabadító harcokat a dzsámi aránylag szerencsésen átvészelte, csak a minaret egy része omlott le – ezt 1766-ban lebontották. A templom a jezsuita rend tulajdona lett.

– 1773-ban a jezsuita rendet feloszlatták. A templom a kincstár tulajdona lett, majd 1780-ban, a város autonómiájának elnyerésétől a város tulajdona lett.

– Az utolsó nagy átalakítást 1939-ben végezték Körmendy Nándor tervei alapján. Kapott egy új Angster-orgonát. Nyolc évvel később Gebauer Ernő freskókat készített az épületrész falára. A kupolát 1956-ban firenzei típusú félgömbbé alakították át (mely az eredeti török állapotokhoz is jobban hasonlít).

Gazi Kaszim pasa dzsamija 1a Gazi Kaszim pasa dzsamija 5a 1 Gazi Kaszim pasa dzsamijaban 2a scaled Gazi Kaszim pasa dzsamijaban 7a Gazi Kaszim pasa dzsamijaban 9a Gazi Kaszim pasa dzsamijaban 12a Gazi Kaszim pasa dzsamijaban 14a Gazi Kaszim pasa dzsamijaban 26a

Társasházkezelői árképzés

1485313666 2857

A társasházkezelői díjak meghatározása számos tényezőtől függ, amelyek jelentősen befolyásolják a munka idő- és energiaigényét. A lenti „szösszenet” összefoglalja azt a 12 legfontosabb szempontot, amelyek alapján a legtöbb esetben közös képviselői árképzés kialakul. Ezek figyelembevétele segít a társasházaknak abban, hogy átlátható és megalapozott döntést hozzanak szolgáltatóválasztás során.

1. A társasház mérete (lakásszám, albetétszám)
Minél több albetét van, annál több adminisztrációval, kommunikációval és elszámolással jár a feladat – ez közvetlenül növeli a munkadíjat.

2. Az ingatlan műszaki állapota
Egy rossz állapotban lévő ház kezelése több karbantartási és felújítási feladattal jár, ami több idő- és munkaigényt jelent.

3. Szolgáltatások köre és összetettsége
A teljes körű társasházkezelés (pénzügyek, műszaki ellenőrzés, jogi ügyek, közgyűlések lebonyolítása stb.) magasabb díjat von maga után, mint egy szűkebb feladatkör.

4. A társasház elhelyezkedése
A nagyobb városokban – különösen Budapesten – jellemzően magasabbak a díjak, részben az üzemeltetési költségek és a piaci bérszint miatt.

5. A társasház korábbi kezelési előélete
Egy problémás vagy rendezetlen társasház átvétele többletmunkát, rendrakást, korrekciókat igényel – ez beépülhet a kezdeti díjba.

6. Lakóközösség aktivitása és problémakezelési igénye
A konfliktusos, gyakran reklamáló vagy jogi ügyekbe bonyolódó házaknál nagyobb energiát igényel a képviselet.

7. A társasház műszaki rendszerei
Lift, kazán, gépészet, automatikák – ezek rendszeres ellenőrzést, szervizek koordinálását és nagyobb műszaki tudást igényelnek.

8. Üzemeltetett közös helyiségek és szolgáltatások
Tárolók, teremgarázs, közös kertek, portaszolgálat vagy társasházi bérlemények kezelése növeli a komplexitást.

9. Digitális rendszerhasználat
Ha a társasház elvárja az online ügyintézést, átlátható digitális könyvelést, appos kommunikációt stb., az modern eszközparkot és tudást feltételez.

10. Elszámolási és pénzügyi feladatok mennyisége
Ha a társasházban sok szolgáltató, egyéni mérőóra, elszámolás és befizetés kezelése történik, az extra munkaidőt jelent.

11. Közgyűlések és lakógyűlések gyakorisága
Több vagy gyakori közgyűlés (vagy tulajdonosi fórum) esetén a közös képviselő munkaterhe megnő – ez az árban is tükröződhet.

12. Egyedi megállapodások, extra feladatok
Pl. pályázatírás, felújítási projekt koordinálása, jogi ügyekben való aktív részvétel – ezek külön díjazásra tarthatnak igényt, vagy beépülhetnek a havi díjba.

biztos2

Híres épületek: Ráday-Kastély, Pécel

DSCF5081 a kastely masik homlokzata 2

RÁDAY-KASTÉLY, PÉCEL

A főváros határában, a Gödöllői-dombság nyugati peremvidékén található Pécelen bújik meg a gödöllői Grassalkovich-kastély kicsinyített másának tűnő Ráday-kastély. A hasonlóság nem véletlen: a kastély helyén Ráday Pál 1722-ben kezdett neki egy péceli kúria építtetésének. Amikor fia, Ráday Gedeon, 1755-ben nekilátott az épület barokk kastéllyá bővítésének, az átalakítással a gödöllői Grassalkovich-kastély építőmesterét, Mayerhoffer Andrást, valamint fiát, Mayerhoffer Jánost bízta meg.

A kastélyban két különleges dolog van, ami miatt mindenképpen érdemes eljönni ide. Az egyik a termeket díszítő freskók: ezek közül a díszterem emelkedik ki, melynek falaira és mennyezetére görög és római mitológiai jeleneteket ábrázoló, fekete-fehér falképeket festettek. Ráday Gedeon saját gyűjteményének egyik könyvéből választotta ki ezeket a rézmetszeteket, melyeket erkölcsi tanulságokat tartalmazó feliratokkal látott el. Ezt a pazar dísztermet egyszer mindenkinek látnia kell, egész Magyarországon nincs hozzá fogható. A kastély másik különlegessége az alagsorban található, korabeli eszközökkel berendezett barokk konyha, melyből szintén nincs túl sok hasonló itthon.

Az 1950-es években államosítottak, az eredeti bútorok, valamint a kép – és éremgyűjtemény szétszóródott. Az 1950-es években helyreállított kastélyban 1998-ig a MÁV Kórház egyik kihelyezett részlege működött.  A gyógyintézet kiköltözése után az épület a Műemlékek Nemzeti Gondnokságának kezelésébe került. Napjainkban, habár zajlik a kastély feltárása és helyreállítása.

DSCF4977 lepcsohaz a diszterem elott2 DSCF4981 lepcsohaz2 DSCF4999 a kastely konyvtarterm mennyezete 2 DSCF5015 disztrem bal oldala ajto feletti fresko 2 scaled DSCF5025 diszterem 2 DSCF5057 a konyhaban 2 DSCF5072 a marvany lovarda a kert felol2 DSCF5081 a kastely masik homlokzata 2 1

Tippek viharkár ellen

ChatGPT Image 2025. jul. 8. 19 24 58

A nagy esőzéssel és erős széllel járó viharok komoly károkat okozhatnak egy családi házban. A megelőzés kulcsfontosságú, és sokféle intézkedést lehet tenni az épület és a környezete védelme érdekében. Pár ötlet amikkel meg tudjuk előzni vagy csökkenteni tudjuk a károkat.

– Tetőfedés rögzítése: Ellenőrizd, hogy a cserepek, zsindelyek, lemezek stabilan rögzítettek-e. A meglazult vagy repedt elemeket cserélni kell.

– Ereszcsatornák tisztítása: A dugulásmentes eresz biztosítja a csapadék gyors elvezetését. Évente legalább kétszer érdemes kitisztítani.

– Lefolyók ellenőrzése: Ellenőrizd, hogy a víz akadálytalanul tud-e elfolyni a háztól, különben a víz bejuthat az alapokhoz vagy pincébe.

– Redőnyök, zsalugáterek: Védik az ablakokat a szél által hajtott tárgyaktól.

– Tömítések ellenőrzése: Az ablakok és ajtók szigetelése ne engedje be a vizet vagy szelet.

– Biztonsági zárrendszerek: A nyílászárókat erősebb viharban is zárva tartják, megelőzve a kicsapódást.

– Kerti bútorok, grillsütők, szerszámok: Vihar előtt el kell tenni őket, vagy biztonságosan rögzíteni.

– Fák, bokrok metszése: A beteg vagy túl magas ágakat érdemes eltávolítani, hogy ne törjenek le és okozzanak kárt.

– Kerti építmények: Ellenőrizni kell a szaletlik, kerti házak, kerítések stabilitását.

– Szélterelő növényzet telepítése: Olyan fás vagy bokros növényeket lehet telepíteni a ház köré, amelyek tompítják a szél erejét és csökkentik az épületre gyakorolt közvetlen nyomást. Fontos, hogy ezek ne legyenek túl közel a házhoz, és ne legyenek kiszáradt ágak rajtuk.

– Ajtó- és ablakmerevítések használata: Erős szél hatására az ablakok és ajtók benyomódhatnak vagy betörhetnek. Léteznek olyan speciális rögzítőelemek és zárak (pl. viharbiztos reteszek, kerettámaszok), amelyek extra tartást adnak, és védik a nyílászárókat a kifeszüléstől.

– Villámhárító rendszer: Különösen fontos magasabb épületeknél vagy villámhajlamos térségekben.

– Túlfeszültség-védelem: A ház elektromos hálózatát érdemes ellátni túlfeszültség-védőkkel, hogy megóvjuk az elektronikai eszközöket.

– Homlokzat és alap szigetelése: Megakadályozza, hogy a csapadék bejusson a falakba vagy pincébe.

– Vízelvezető rendszer karbantartása: A ház körül kialakított vízelvezetők (árok, dréncső) legyenek tiszták és működőképesek.

– Szivárgásjelzők beépítése: Hasznos lehet pincékben, gépészeti helyiségekben.

– Lakásbiztosítás átnézése: Legyen benne viharkár, beázás, tető- és kerti károk fedezete.

– Fontos iratok, eszközök védelme: Magasabban, víztől távol tárolni értéktárgyakat, dokumentumokat.

– Elérhetőségek listája: Villanyszerelő, ács, biztosító elérhetősége kéznél legyen.

– Időjárásfigyelő alkalmazások használata: Modern időjárásfigyelő alkalmazások (pl. Meteora, Időkép, Windy) segítségével előre értesülhetsz közeledő viharokról. Így időben be lehet zárni, rögzíteni, elpakolni mindent a ház körül.

– Áramtalanítási pontok ismerete: Tudni kell, hol lehet gyorsan lekapcsolni az áramot, gázt, vizet vész esetén.

– Zseblámpa, tartalék elemek, víz és alapélelmiszer: Hasznos, ha elmegy az áram vagy elzáródik a közlekedés.

Viharallo haz napenergia rendszerekkel