REM189 zRt. - Ingatlanüzemeltetés

Címke: felkészülés

Beküldve:

Tavaszi teendők

family house ga f52e2358 20be 4f9f 95bb 3c1cf9783c07

Ahogy közeledik a tavasz, érdemes előre felkészíteni az ingatlant a szezonváltásra. Íme a legfontosabb teendők:

1. Külső ellenőrzés és karbantartás

  • Tetővizsgálat – Ellenőrizd a cserepeket, pala- vagy fémlemezeket, hogy nincs-e sérülés vagy mozgás a téli fagyok után.
  • Csatornák tisztítása – A tél után eltömődhetnek falevelekkel, törmelékkel.
  • Homlokzat és nyílászárók ellenőrzése – Az ablakok, ajtók szigetelését érdemes átnézni, szükség esetén cserélni.
  • Külső festés, vakolatjavítás – Ha az időjárás kárt tett a homlokzaton, javítsd még a nagyobb esőzések előtt.

2. Kert és kültéri területek rendbetétele

  • Fák és bokrok metszése – A tavaszi kihajtás előtt érdemes visszavágni az elhalt ágakat.
  • Gyep karbantartás – A gyepszellőztetés és az első trágyázás segít az egészséges fű növekedésében.
  • Kerti csapok és öntözőrendszerek ellenőrzése – A fagyok után érdemes ellenőrizni, nem repedt-e meg valahol a csőrendszer.
  • Terasz, járdák, kerti bútorok tisztítása – A tél után mohás, koszos lehet, egy nagynyomású mosás vagy karbantartás sokat segíthet.

3. Belső karbantartás és tisztítás

  • Fűtési rendszer ellenőrzése – Ha csökkenteni szeretnéd a fogyasztást, érdemes egy átvizsgálást tartani.
  • Klímaberendezés tisztítása – A tavaszi-nyári szezon előtt fontos kitisztítani a szűrőket és ellenőrizni a működését.
  • Pince, padlás ellenőrzése – A nedvesség, penész, esetleges rágcsálók ellenőrzése elengedhetetlen.
  • Nagy tavaszi takarítás – Ablakok, függönyök, padló, tárolók alapos tisztítása.

4. Biztonsági ellenőrzések

  • Riasztórendszerek és kamerák ellenőrzése – Ha van biztonsági rendszer, ellenőrizd az érzékelők, elemek állapotát.
  • Tűzjelzők és szén-monoxid érzékelők tesztelése – Ha elemesek, cseréld ki a régi elemeket.
  • Villamos hálózat ellenőrzése – Érdemes egy gyors átvizsgálást végezni az aljzatokon, hosszabbítókon, biztosítékokon.

Ezekkel az előkészületekkel az ingatlan nemcsak rendezettebb és szebb lesz, hanem biztonságosabb és gazdaságosabban fenntartható is a tavaszi-nyári szezonban.

DALL·E 2025 03 11 15.23.24 A picturesque spring property with a well maintained garden and a fresh vibrant atmosphere. The image features a charming house with a clean intact

Beküldve:

Mit tegyünk otthonunkkal ha karácsonykor elutazunk?

safe maintaine a5cf1e3b c743 4c95 9c7f 39a0eeba2117

Mindjárt nyakunkon a karácsony, és ilyenkor sokan szoktak beiktatni egy rövidebb-hosszabb utazást. Jó is kimozdulni és pihenni egy jót, de nem szabad megfeledkezni pár fontos dologról, amik adott esetben komoly gondoktól menthetnek meg minket.

Biztonsági intézkedések: Zárja be és ellenőrizze az összes ablakot, ajtót, valamint a garázst is. Győződjön meg róla, hogy minden zár megfelelően működik.

Vízvezeték-rendszerek ellenőrzése: Zárja el a vízcsapot és ellenőrizze, hogy nincs-e csöpögés vagy szivárgás. Ha a fagyveszély miatt szükséges, hagyja megnyitva a kültéri csapokat minimális folyás mellett.

Fűtés beállítása: Ha télen utazik, hagyja bekapcsolva a fűtést egy minimális hőmérsékleten, hogy megelőzze a lefagyást és a nedvességkárosodást.

Villamosberendezések kikapcsolása: Kapcsolja ki az összes felesleges villamosberendezést és húzza ki őket a konnektorból, hogy minimalizálja az energiaveszteséget és csökkentse a tűzveszélyt.

Élelmiszerek eltávolítása: Dobjon ki minden olyan élelmiszert, amely könnyen megromolhat, és zárja el vagy dobja ki a már kinyitott élelmiszereket.

Szemetes kiürítése: Ürítse ki a szemeteskukát, hogy elkerülje az esetleges kellemetlen szagokat és a rovarok megjelenését.

Növények gondozása: Kérjen valakit, hogy öntözze meg a növényeket, vagy használjon öntözőrendszert, hogy megőrizze a növények frissességét.

Posta és csomagok kezelése: Kérje meg egy megbízható szomszédot vagy barátot, hogy rendszeresen vegye át a postát és a csomagokat, hogy ne gyűljenek fel, és ne jelezze illetékteleneknek, hogy senki sem tartózkodik otthon.

Állatok gondozása: Ha háziállatai vannak, szervezze meg a gondozásukat vagy kérje meg valakit, hogy látogassa meg és gondoskodjon róluk.

Biztonsági rendszer bekapcsolása: Ha van otthon biztonsági rendszer, kapcsolja be, és tájékoztassa a megbízható szomszédokat vagy barátokat az elutazásról.

Ház körüli területek rendbetétele: Győződjön meg róla, hogy az udvaron nincs felesleges tárgy, amely segíthetne betörőknek, és zárja be a kerti szerszámokat, gépeket.

Ház körüli világítás beállítása: Használjon időzítőt vagy okosotthon-alkalmazást a világítás be- és kikapcsolásához, hogy elkerülje az üres ház jeleit.

Fontos dokumentumok és értékek biztonságban tartása: Zárja be a fontos dokumentumokat, ékszereket és értéktárgyakat egy széfbe vagy más biztonságos helyen.

Szükséges karbantartások elvégzése: Ha vannak olyan javítási vagy karbantartási feladatok, amelyeket érdemes elvégezni (például csöpögő csap javítása, lefolyók tisztítása), tegye meg őket, hogy elkerülje a kellemetlenségeket.

safe maintaine a53a1f92 9585 41be 8156 cae49805d617 safe maintaine b49a9c8c 74ac 45ef aea0 9d4bbaa90072 safe tidy big cb6e015c 9c33 496a 9aee 0947a087fb61

Beküldve:

Felkészülés a téli fűtési időszakra

radiator heating

A fűtési rendszer megfelelő működésének és hatékonyságának fenntartása érdekében fontos rendszeres karbantartást végezni. Az alábbiakban találhatók a fűtési rendszer legfontosabb karbantartási lépései:

– Szűrők cseréje: Számos fűtési rendszerben található szűrők, amelyek eltömődhetnek a por és szennyeződések miatt. Rendszeresen cseréljük ki vagy tisztítsuk meg ezeket a szűrőket, hogy a levegőáramlás hatékony maradjon.

– Radiátorok és hőleadók tisztítása: Időnként távolítsuk el a radiátorokat és egyéb hőleadókat, és tisztítsuk meg őket a lerakódott portól és szennyeződésektől.  Ez növeli a hőleadás hatékonyságát.

– Fűtőrendszer ellenőrzése: Győződjünk meg róla, hogy a kazán vagy a hőszivattyú megfelelően működnek, és nincsenek-e rajtuk sérülések vagy szivárgások. Amennyiben problémát észlel, szakember segítségét vegye igénybe.

– Víznyomás ellenőrzése: Ellenőrizzük a rendszer víznyomását, és győződjünk meg róla, hogy a nyomás a megfelelő tartományban van. Szükség esetén töltsünk vizet a rendszerbe.

– Légtelenítés: Amikor levegő kerül a fűtési rendszerbe, az csökkentheti annak hatékonyságát. Időnként végezzük el a rendszer légtelenítését a radiátorokon vagy a fűtőtesteken található légtelenítő szelepek segítségével.

– Programozza megfelelően a termosztátot: Használjunk programozható termosztátot, hogy a fűtés csak akkor működjön, amikor szükséges, és ne feleslegesen fűtsön. Állítsunk be alacsonyabb hőmérsékletet éjszakára vagy amikor nem tartózkodunk otthon.

– Szakember hívása: Évente legalább egyszer hívjunk szakembert, hogy teljes körű karbantartást végezzen a fűtési rendszeren. A szakember a legprofibb módon ellenőrzi a rendszert, tisztítja az alkatrészeket és beállítja a legmegfelelőbb paramétereket-

– Szelepek és csövek szigetelése: Használjon szigetelőanyagokat a fűtő csövek és szelepek körül, hogy meggátolja a hőveszteséget és az esetleges fagyási károkat.

– Tűztér ellenőrzése: Ha kandalló vagy fatüzelésű kályha van az ingatlanban, rendszeresen ellenőrizzük és tisztítsuk meg a tűzteret.

– Szénmonoxid-érzékelők ellenőrzése: Ne feledkezzünk meg a szénmonoxid-érzékelők rendszeres ellenőrzéséről  használata és az elemek cseréjéről.

– Kémények ellenőrzése: Ha lakásában használunk kéményt (pl. kandallóhoz vagy gázfűtéshez), ellenőriztessük megfelelően működik-e.

Hvac vent GettyImages 185281243 589c9cb03df78c47581401fc
HVAC heating geothermal final

Beküldve:

Téli teendőink lakóingatlanunkkal kapcsolatban

Jegzajlas 16 HPGy

Nemsokára megérkezik a tél. Ennek van aki örül, mások pedig hátuk közepére sem kívánják. Az emberek egyik csoportja imádja a havat és a havas tájakat, a másik csoport pedig alig várja, hogy vége legyen a télnek. De mindegy melyik csoportba tartozunk a tél közeledtével muszáj megtennünk pár dolgot lakásunkkal kapcsolatban. Ha minden gond nélkül szeretnénk túljutni a tél okozta nehézségeken, bizony időt és energiát kell fordítanunk a felkészülésre. Lássunk pár példát amivel felkészülhetünk, illetve felkészíthetjuk lakásunkat a télre.

– Ellenőrizzük a fűtésrendszert, és győződjünk meg róla, hogy a radiátorok, kazánok illetve egyéb fűtési eszközök megfelelően működnek-e. Szükség esetén hívjunk szakembert.

– Az éves karbantartásokat (pl. klíma karbantartás) még a téli időszak előtt végeztessük el.

– Ellenőrizni kell a szigetelést a falakon és a padlón, és szükség esetén gondoskodni kell  javításról vagy cseréről.

– Ellenőrizzük az ablakok és ajtók szigeteléseit, és szükség esetén javítsuk vagy ha szükséges cseréltessük ki azokat.

– Ha lakásban használnak kéményt (pl. kandallóhoz vagy gázfűtéshez), akkor ellenőriztessük megfelelően működik-e.

– Ellenőrizzük a füst- és szénmonoxid-érzékelők működését, és cseréljük ki az elemeket szükség esetén. Ha nagyobb probléma áll fent hívjunk szerelőt.

– Ha a lakás pincével rendelkezik, ellenőrizzük, hogy nincsenek-e vízszivárgások vagy egyéb problémák.

–  Amennyiben tető van a lakásunk felett van, győződjön meg róla, hogy nincsenek például elmozdult vagy összetört cserepek vagy más egyéb sérülések.

– Ellenőrizzük a vízvezeték rendszert is, elég kellemetlen tud lenni ha télvíz idején szenvedünk csőrepedést vagy csőtörést.

–  Amennyiben rendelkezünk vele, zárjuk le a kültéri csapokat és gondoskodjunk hőszigetelésről is.

– Tisztítsuk meg az ereszcsatornákat és a lefolyókat, hogy elkerülhessük a dugulásokat.

– Ha vannak kerti bútoraink és más tárgyaink azokat mindenképpen vigyük védett helyre. Kedvenc kerti nővényeink biztonságáról is fontos gondolkodni.

– Időben vásároljuk meg a szükséges mennyiségű sót vagy homokot a járdák és az út fagymentesítéséhez.

– Szerezzük be a  szükséges tisztítószereket, fagyállót, seprűt és hólapátot amikre télen szükségünk lehet.

dk weores 5 sikossag mentesites scaled 1