REM189 zRt. - Ingatlanüzemeltetés

Kategória: Bejegyzések

Beküldve:

Irodapiaci helyzetkép

ae450105 59d0 43a3 b0ed d97d9ef935d7

A 2025-ös magyarországi irodabérlési trendeket a gazdasági környezet, a technológiai fejlődés és a munkavállalói elvárások változása alakítja. Az alábbiakban részletesen bemutatjuk a legfontosabb tendenciákat:

Kínálat és kereslet

  • Irodaállomány: Budapesten a modern irodaállomány 2025 első negyedévében elérte a 4,456 millió m²-t.
  • Üresedési ráta: Az üresedési ráta 14,1%-ra emelkedett, ami kilencéves csúcsot jelent. A legalacsonyabb üresedési rátát Buda Központ alpiacon regisztrálták (7,8%), míg a legmagasabb érték az agglomerációban volt mérhető (27,1%).
  • Új fejlesztések: Az új irodaterületek kínálata minimális, 2025 első negyedévében mindössze 5.060 m²-rel bővült a piac. Jelenleg 530 ezer m² irodaterület van fejlesztés alatt, és 2026-ig várhatóan 438 ezer m² új iroda kerül átadásra.

Bérleti díjak

  • Meglévő irodák: Az átlagos bérleti díj 14,7 euró/m², évek óta 14-16 euró között mozog.
  • Új építésű irodák: Az új irodák bérleti díja átlagosan 21 euró/m², de akár 25 euró/m²-t is elérhet.
  • Prime irodák: A prime irodák esetében a bérleti díjak körülbelül 25,5 euró/m²/hó, míg az új építésű A kategóriás irodák bérleti díjai 19-24 euró/m²/hó között mozognak.

Bérleti szerződések dinamikája

  • Szerződések megoszlása: 2025 első negyedévében a bruttó bérbeadási volumen 92.965 m² volt, ami 2%-os csökkenést jelent az előző év azonos időszakához képest. Az arányok így alakultak: 48% új bérleti szerződés, 45% hosszabbítás, 7% bővülés, előbérleti szerződés továbbra sincs.
  • Nettó kereslet: Az igazi meglepetést a nettó kereslet szolgáltatta, amely 50.970 m²-rel 21%-os növekedést mutatott éves alapon – ez a mutató kizárja a hosszabbításokat és a saját használatra történő átsorolásokat.

Bérlői igények és preferenciák

Megközelíthetőség

  • Tömegközlekedés: Az irodák könnyű megközelíthetősége metróval, busszal vagy villamossal kiemelten fontos.
  • Kerékpáros infrastruktúra: A fedett kerékpártárolók, zuhanyzók és egyéb kerékpárosbarát megoldások iránti igény nő.
  • Autós közlekedés: A parkolási lehetőségek és az elektromos autótöltők megléte egyre nagyobb szerepet kap.

Higiénia és egészség

  • Tisztaság: A takarítás minősége és a közös terek tisztán tartása elengedhetetlen a munkavállalói komfort érdekében.
  • Levegőminőség: A megfelelő szellőzőrendszerek és a friss levegő biztosítása kulcsfontosságú.

Biztonság és technológia

  • Beléptetőrendszerek: A modern beléptetőrendszerek és 24 órás biztonsági szolgálat növeli az épület vonzerejét.
  • PropTech megoldások: Az okosirodai technológiák, mint az érintésmentes beléptetés és az energiahatékony rendszerek, egyre elterjedtebbek.

Irodai kialakítás és munkavégzési trendek
Design és berendezés

  • Minimalizmus: A letisztult, monokróm színek és a rendezett környezet továbbra is népszerűek.
  • Rugalmas terek: A nyitott és moduláris terek lehetővé teszik a gyors átalakítást és alkalmazkodást a változó igényekhez.

Munkavégzési modellek

  • Hibrid munkavégzés: A cégek egyre inkább hibrid modelleket alkalmaznak, kombinálva az irodai és otthoni munkát.
  • Home office csökkenése: A home office napok száma csökken, a cégek visszaterelik a munkavállalókat az irodákba.

Fenntarthatóság és ESG szempontok

  • Zöld minősítések: Az irodák környezeti tanúsítványai, mint a LEED vagy BREEAM, egyre fontosabbak a bérlők számára.
  • Energiahatékonyság: Az energiahatékony rendszerek és az alacsonyabb üzemeltetési költségek előnyt jelentenek a piacon.
  • Fenntartható közlekedés: Az elektromos autótöltők és a kerékpárosbarát infrastruktúra iránti igény növekszik.

Befektetői és fejlesztői kilátások

  • Befektetési hajlandóság: A befektetők 90%-a legalább annyit, vagy többet kíván befektetni, mint 2024-ben.
  • Új fejlesztések: A Skanska Magyarország egy több mint 22 ezer négyzetméter hasznos irodaterületet kínáló nyolcemeletes épületet fejleszt Budapesten.

Összegzés

A 2025-ös magyarországi irodabérlési trendeket a kínálat és kereslet kiegyensúlyozatlansága, a bérlői igények változása, a fenntarthatósági szempontok előtérbe kerülése és a technológiai fejlődés határozza meg. A cégeknek és befektetőknek érdemes figyelembe venni ezeket a tényezőket a döntéshozatal során.

források: index.hu, origo.hu, portfolio.hu, forbes.hu kiadoiroda.hu, otthonterkep.hu

da117617 920c 41f2 9045 6f0645948622 image0 0 image1 0

ae450105 59d0 43a3 b0ed d97d9ef935d7 image0 0 1

Beküldve:

Híres épületek: Nyíregyházi zsinagóga

DSCF6339 a beleptem

Nyíregyháza megyei jogú város, Szabolcs-Szatmár-Bereg megye és a Nyíregyházi járásnak székhelye. az ország hetedik legnagyobb városa.

A települést legelőszőr, 1209-ben említik meg, viszont több száz év múlva vált igen jelentős településsé, amikor is gróf Károlyi Ferenc földbirtokos 1753-ban igen kedvező kiváltságokat ígért az ide települőknek.

Ma a város új zsinagógáját mutatnám be: a zsinagóga 1924 és 1932 között épült a neves magyarországi zsinagógaépítész, Baumhorn Lipót tervei szerint. A tervek szerint 410 férfi és 286 női ülőhellyel rendelkezik. A női ülőhelyek számára a belső tér három oldala körül karzat épült ki. A belső tér közepén a bima foglal helyet. A belső tér oszlopokkal körülfogott pártázatos építmény fülkéjén az alábbi felirat áll: „Atyánk, Királyunk, nyisd meg az ég kapuit imáinknak.” (Zsoltárok 113:3). A tórafülkét nagyméretű díszes árkádív keretezi. A falsíkon egy-egy oroszlán által tartott szallagmintán olvasható felirat: „Napkelettől napnyugtáig dicsérve legyen az Örökkévaló neve.” (Zsoltárok 113:3).

Az izraelita hívek száma a holokauszt miatt nagymértékben lecsökkent: 1944 nyarán a magyar hatóságok – pontos feljegyzések alapján – 4753 zsidót deportáltak Nyíregyházáról (csecsemőket, gyerekeket, nőket, férfiakat, időseket), akiknek többségét a nácik Auschwitzban gyilkolták meg.

Nyíregyházának volt egy másik un. régi zsinagógája, ami 1880-ban épült. A templom az akkori Szarvas utcában állt. A második világháború idején kiégett, a romos épületet lebontották.
DSCF6343 a karzat DSCF6344 a bima elol fotozva a scaled DSCF6342 a karzat DSCF6340 a toraszekreny DSCF6341 a mennyezet scaled DSCF6337 a Zsinagoga fohomlokzat

Beküldve:

Híres épületek: Nógrádi vár

20210914 104901a a kapunal

A nógrádi vár  Magyarország legrégibb szabálytalan alaprajzú, belső tornyos kővára. Börzsöny belsejében megbújó Nógrád község névadó vára, amely
a környező vidékből hatvan méterre kimagasodó, nagy területű fennsíkot koronázza. A 11. század várépítkezéseinek megfelelően fagerendákból alkotott, kazettás szerkezetű, majd földdel töltött várfalak jelentették
a védelem erejét.

Az évszázadokon át királyi kézben lévő birtokot Árpád-házi IV. (Kun) László adományozta a Váci egyházmegyének. A fennsík egyik sarkában létesült a belsővár, melynek jelenleg igen csonka maradványokban látható épületeit a 15. század második felében emeltette Báthory Miklós váci püspök. Ebben az időszakban készült el az a nagyméretű, három emelet magas öregtorony is, melynek csonkja messziről jellegzetessé teszi a nógrádi várromot. A korabeli feljegyzések szerint a magas lakótorony mellett reneszánsz díszítéssel, minden kényelmi berendezéssel ellátott palotaszárnyat alakított ki Jacobus Tragurinus dalmáciai építőmester.
Az építkezések végét az 1483-as évszámmal jegyzett, sárkányos, farkasfog díszítésű Báthory–címer jelzi, amit a feltárás alkalmával találtak a belsővár feltöltődött árkában. 1544-ben a közeledő törökök elől megfutamodott
a helyőrsége, visszafoglalására csak kerek ötven esztendő múltán került sor. Az 1685. évnek egy nyári viharában villám csapott a belsővár magas öregtornyába, felrobbantva az ott tárolt puskaport. Az óriási robbanás teljesen megsemmisítette a belsővárat. Ezzel katonai jelentőségét végleg elvesztette, falait a könyörtelen időjárás és a környékbeli lakosság bontó kezei fogyasztották meg.
1949-ben kisméretű ásatást végeztek a belsővár árkában,
de a helyreállításra 1997-ig várni kellett.

Történések a látogatásom óta: a vár a Nemzeti Várprogram harmadik ütemének egyik helyszíne volt, de végül kikerült a programból.
2023 áprilisában a várat életveszélyessé nyilvánították, majd annak tulajdonosa, a Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. azt 2023.04.28. napján lezárta, látogatása tilos.
DSCF6218a a kapu belul DSCF6195 klatas a falakra scaled DSCF6193a a bastya faszerekezet DSCF6197a a falu temploma 20210914 104901a a kapunal 1 20210914 110446a a var kaleti oldala 20210914 104545 a honfoglalasi emlekmu es a bastya 20210914 103938 a kozeledem a varhoz

Beküldve:

Körbetartozások a vállakozásokban

A korbefuto adossag lanca

Újra beköszönt a 2008-ban kirobbant válság okozta körbetartozás?

A vállalkozások több mint 70 százalékának legalább egy üzleti partnere késedelmesen fizetett 2024 első félévében, emiatt több mint 30 százalékuk maga is tartozott a beszállítóinak, 16 százalékuk pedig lánctartozás, azaz vevőik késedelmes fizetése miatt nem tudott fizetni legalább egyszer az adatfelvétel időpontját megelőző évben.

A Gazdaság- és Vállalkozáskutató Intézet (GVI) 2024. szeptemberében 350 db legalább 20 főt foglalkoztató céget érintő felmérést publikált, amelyben a vállalkozások vezetői által megadott adatok alapján a hazai vállalkozások késedelmes fizetéssel és lánctartozással kapcsolatos tapasztalatait mutatták be.

A kutatás során megdöbbentő adatok láttak napvilágot, ezek közül a legfontosabb tapasztalatok:

  • A hazai vállalkozások 71 százalékának legalább egy üzleti partnere (6 százalékuk esetében a partnerek több mint fele) késedelmesen fizetett 2024 első félévében;

  • A késedelmesen fizető üzleti partnerek problémája legnagyobb arányban a 20–49 főt foglalkoztató (77 százalék), a kereskedelmi (83 százalék) és a tisztán hazai tulajdonú cégek (72 százalék) körében jelent meg;

  • A 250 fő feletti nagyvállalatok körében 9 százalékponttal emelkedett a késedelmes fizetésben érintettek aránya;

  • A kereskedelemben (6 százalékponttal), a szolgáltatások területén (4 százalékponttal) és a feldolgozóiparban is (3 százalékponttal) növekedett a késedelmes fizetés gyakorisága, az építőiparban viszont 18 százalékponttal kevesebben számoltak be erről a problémáról: körükben 78 százalékról 60 százalékra csökkent a késedelmes fizetésben érintett vállalkozások aránya;

  • A válaszadók 33 százaléka maga is tartozott a beszállítóinak, ami az egy évvel ezelőtt mért aránynál két százalékponttal magasabb.

  • A lánctartozás okozta problémák súlya a válaszadó cégek 34 százaléka szerint nőtt a 2024 júliusát megelőző féléves időszakban.

Akit érdekel a részletes kintlévőségi és lánctartozás elemzés, azok itt olvashatják el a részletes jelentést:

https://gvi.hu/files/researches/746/nkonj_243_lanctartozas_elemzes_240826.pdf

A fenti statisztika alapján szeretnénk megismerni mi is a partnereink friss tapasztalatait a kintlévőségek helyzete vonatkozásában.

Nagyon köszönjük, ha az alábbi linken található, 12 kérdéses, 3 perc alatt kitölthető kérdőívünkön visszajelzést ad nekünk a fenti témában:

https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSeUjq6wWrCakYwsDA9Hk6xXatExfHAl60PxXMQ08Vnsz2UVow/viewform?usp=sharing

Beküldve:

Híres épületek: Miskolc

Szentharomsag Gorogkeleti Ortodox templom husveti szekreny a

Miskolc megyei jogú város Magyarország északkeleti részén, a Bükk-vidék keleti lejtőinél. Az Észak-Magyarországi régió központja és legnagyobb települése, Az ország negyedik legnépesebb települése Budapest, Debrecen és Szeged után.

A környék Európa egyik legrégebben lakott területe, mint azt paleolit kori leletek tanúsítják. Már a középkorban kereskedőváros volt, és 1365-ben Nagy Lajos királytól kapott városi rangot. A török hódoltság után ipara is fejlődésnek indult. Most a város két műemlékét mutatnám be.

Az avasi gótikus református templom Miskolc belvárosának legrégebbi épülete. Eredetileg katolikus templom volt, melyet Szent István tiszteletére szenteltek fel. Az eredetileg római katolikus templomot a 13. században kezdték el építeni román stílusban. Kicsi, egyhajós templom volt, amely alig volt elegendő a lakosság vallási életét kielégíteni. Nagy Lajos idején bővült a templom nyugati irányban. Később, amikor már ez is kevésnek bizonyult, háromhajós késő gótikus stílusú csarnoktemplommá építették át, az északi falon 1926-ban megtalált latin nyelvű szövegtöredék szerint 1489-ben.  1544-ben a törökök felgyújtották a templomot, beomlasztva a gótikus bordás boltozatokat, a tetőt és ledöntve a tornyot. A templom több mint két évtizedig tető nélkül maradt, ezért nem gyönyörködhetünk a templom egykori freskóiban.  A templomot 1563-tól 1569-ig a református szertartásoknak megfelelően építették át. A templom zsindelyfedésének felújítási évszámait a tető szentély feletti részen helyezték el az idők során (1666, 1696, 1734, 1768, 1796, 1839, 1868, 1923, 1980). A templom körül található a város legrégebbi temetője.

A Szentháromság Görögkeleti Ortodox Templom és Egyházi Múzeum a Belvárosban áll (Deák Ferenc tér 7). A templomot 1785-ben kezdték el építeni a Magyarországon, igen ritka copf stílusban. Az építkezést 1806-ban fejezték be. A templom építését az tette szükségessé, hogy a török uralom után görög telepesek, kereskedők telepedtek meg Miskolcon, és szerették volna, ha rendelkeznek egy saját templommal. A templomban található Közép-Európa legnagyobb ikonosztáza, amely 16 méter magas, és 87 jelenetet mutat be Jézus életéből. A késő barokk ikonosztáz Jankovits Miklós egri fafaragó műhelyében készült. A templomot ma is használja az ortodox közösség.

Szentharomsag Gorogkeleti Ortodox templom ikonosztaza reszlet 7a 1 Szentharomsag Gorogkeleti Ortodox templom 1a 1 scaled Szentharomsag Gorogkeleti Ortodox templom ikonosztaza reszlet 1a Szentharomsag Gorogkeleti Ortodox templom 1a scaled Avasi reformatus templomban rozsaablak 1a scaled Avasi reformatus templomban 3a Avasi reformatus templom temetoje 1a Avasi reformatus templom harangtornya 1 a scaled

Beküldve:

Simplexion Informatikai Kft

bg2 913x1024 1

Mi a hasonlóság egy Infoparki iroda épület és a BGE Alkotmány utcai épületének vezérlésében?

Aligha lehetne nagyobb különbség két ingatlan között, mint egy Infoparki irodaház és a Budapesti Gazdasági Egyetem Alkotmány utcai épülete között. A konkrét épület az Infoparkban 2009-ben épült a kornak megfelelően korszerű gépészettel. A Budapesti Gazdasági Egyetem Alkotmány utcai épülete a XIX. században épült, műemlék épület és épületgépészeti elemei még az előző évezredet idézik. Mégis lehetséges hasonló elvek mentén kiépíteni a helység szintű hűtés, fűtés vezérlést?

Az Infoparki épület tetőre szerelt légkezelővel és folyadék hűtővel van felszerelve. A meleget gázkazán készíti. Az irodákban 2 csöves fan coil berendezések szolgáltatják a hűtést és radiátoros fűtés került kiépítésre. Valamennyi helységben felszereltek termosztátot, hogy a használók hőmérsékletet tudjanak állítani maguknak.

Az Alkotmány utcai épületben gázkazánok szolgáltatják a meleg vizet a központi fűtési rendszerbe. Hűtésre split klímák kerültek felszerelésre. A rendszer kiépítéséből következik, hogy a központi fűtési kör elején lévő radiátorok túl forrók, míg a végén lévő radiátorok nem képesek elegendő meleget szolgáltatni és kiegészítő fűtést kell alkalmazni. A szabályozásra a radiátor szelepek adnak lehetőséget.

Összefoglalva, míg az Infoparki épületnél a kontrol hiánya jelentette a problémát, addig az Alkotmány utcai épületben a bizonyos pontokon elégtelen fűtés. A Simplexion javaslata a hűtő, fűtő berendezések helységenkénti vezérlése. A kiépítéshez lecseréltük a termosztátokat és a radiátorokra rádiósan vezérelhető szelepeket telepítettünk. A működtetéshez rádiós hálózatot építettünk ki, így a kivitelezés nem kíván építészeti beavatkozást. Tehát a gyors és kosz mentes telepítés mellett a műemléki védettséget élvező épület sem került átalakításra.

Milyen előnyökkel jár a vezérlés kiépítése?

Az Infoparkban a munkarendhez igazítottuk a hűtő, fűtő berendezések működtetését és naptár integrációval figyelembe vesszük a home office miatt aktuálisan nem használt területeket. A jövőben tervezzük az ablaknyitás érzékelők rendszerbe kötését is, hogy leálljon a hűtés, fűtés, ha nyitva van az ablak. Számításaink szerint a vezérlés a jelenlegi kiépítettség mellett a korábban hűtésre, fűtésre fordított energia 35-40%-át megtakarítja. Azon túl tehát, hogy a beruházás nagyjából éven belül megtérül, az üzemeltetési költségben is jelentős csökkenés tapasztalható.

Egy irodaház számára versenyelőnyt jelent a hűtés, fűtés központi vezérlés bevezetése, mert érdemben csökkenteni tudja az üzemeltetési költséget többek között a szemközti irodaházzal szemben. Azaz versenyelőnyt biztosít. Fogalmazhatunk úgy is, hogy a szemközti irodaház nehezebben ad ki területet ameddig nálunk van szabad iroda.

Az Alkotmány utcában a kényelem volt az elsődleges szempont. Azaz, hogy ne kelljen kiegészítő fűtést használni a fűtési kör végén. Vagy fogalmazhatunk úgy is, hogy a nem kielégítő teljesítményű fűtési rendszer képességeit jobban szétterítjük az épületben, így a kevés is elegendő lesz.

A globális felmelegedés miatt találkoztunk azzal a jelenséggel, hogy a 15-20 éve tervezett hűtési kapacitás már nem elegendő. A szoba szintű vezérlés nagyban segít abban, hogy az energiát a valódi felhasználókhoz irányítsuk. Ezzel évekkel el lehet odázni nagyobb épületgépészeti beruházásokat. Mindezt úgy, hogy a felhasználói panaszok is csökkennek.

További információ: www.simplexion.hu

20241031 135044 1 scaled 20241031 134821 1 scaled

20241031 134938 1 1 scaled e1744213751570

Beküldve:

Híres épületek: Mátraverebély

DSCF7953 a kegytemplom

Mátraverebély-Szentkút Nemzeti Kegyhely:  Mátraverebély település határában található, katolikus búcsújáróhely. Mária-kegyhely a Váci egyházmegyéhez tartozik.

Nógrád vármegyében, a Cserhát keleti részén, a Hatvan és Salgótarján között húzódó 21-es főút közelében található, mintegy száz kilométerre Budapesttől.

Szentkút alapító eseménye, az első csoda, amikor a néma pásztorfiúnak megjelenik a Szűzanya egy tölgyfa koronájában. Arra szólítja fel, hogy ásson a fa gyökerénél, és igyon abból a vízből, amit ott talál, hogy beszélni tudjon. A fiú szót fogad, ás, vizet talál, iszik és megszólal. Ez a víz, a szent kút vize, amelyhez azóta rengetegen zarándokoltak el, hogy Mária segítségével az Istennél gyógyulást találjanak testi – lelki bajaikra.

1210-ben Verebélyen templomot emeltek, s innen indult körmenet a szentkúti völgy forrásához. 1258-ban a templom engedélyt kapott az apostoli Szentszéktől, hogy búcsújáró hely legyen. Az 1400-as években Magyarország egyik leglátogatottabb búcsújáróhelye volt. A 16. században a törökdúlás nyomán Verebély települést lerombolták, de 1650-60 között a gyöngyösi ferencesek engedélyt kaptak egy török basától, hogy búcsújárást tartsanak.

A XVIII. századtól állnak ferences szerzetesek Szentkút, illetve az ide érkezők szolgálatában.

Rekonstrukciós munkák után 2015. szeptember 5-én adták át a megújult kegyhelyet a szabadtéri miséző hellyel, zarándokházzal.

A másik templom: Mátraverebély északnyugati peremén, a temető melletti dombon emelkedik a monumentális – középkori alapokon nyugvó – torony nélküli római katolikus templom, melynek nyugati oldalán egy huszártorony található. A mai templom helyén a 13. században már állt egy kis, román stílusú templomocska (először 1329-ben és 1331-ben említették), amelynek az alapfalai a mai templom hajójának északkeleti részén kerültek elő.

DSCF7983a Matraverebely katolikus temploma scaled DSCF7984 a regi bejarat scaled DSCF7976 a kut scaled DSCF7974 a szabadteri oltar DSCF7968 a szentely DSCF7967 a kegytargy 2 scaled DSCF7959 a mennyezet fresko

Beküldve:

Tavaszi teendők

family house ga f52e2358 20be 4f9f 95bb 3c1cf9783c07

Ahogy közeledik a tavasz, érdemes előre felkészíteni az ingatlant a szezonváltásra. Íme a legfontosabb teendők:

1. Külső ellenőrzés és karbantartás

  • Tetővizsgálat – Ellenőrizd a cserepeket, pala- vagy fémlemezeket, hogy nincs-e sérülés vagy mozgás a téli fagyok után.
  • Csatornák tisztítása – A tél után eltömődhetnek falevelekkel, törmelékkel.
  • Homlokzat és nyílászárók ellenőrzése – Az ablakok, ajtók szigetelését érdemes átnézni, szükség esetén cserélni.
  • Külső festés, vakolatjavítás – Ha az időjárás kárt tett a homlokzaton, javítsd még a nagyobb esőzések előtt.

2. Kert és kültéri területek rendbetétele

  • Fák és bokrok metszése – A tavaszi kihajtás előtt érdemes visszavágni az elhalt ágakat.
  • Gyep karbantartás – A gyepszellőztetés és az első trágyázás segít az egészséges fű növekedésében.
  • Kerti csapok és öntözőrendszerek ellenőrzése – A fagyok után érdemes ellenőrizni, nem repedt-e meg valahol a csőrendszer.
  • Terasz, járdák, kerti bútorok tisztítása – A tél után mohás, koszos lehet, egy nagynyomású mosás vagy karbantartás sokat segíthet.

3. Belső karbantartás és tisztítás

  • Fűtési rendszer ellenőrzése – Ha csökkenteni szeretnéd a fogyasztást, érdemes egy átvizsgálást tartani.
  • Klímaberendezés tisztítása – A tavaszi-nyári szezon előtt fontos kitisztítani a szűrőket és ellenőrizni a működését.
  • Pince, padlás ellenőrzése – A nedvesség, penész, esetleges rágcsálók ellenőrzése elengedhetetlen.
  • Nagy tavaszi takarítás – Ablakok, függönyök, padló, tárolók alapos tisztítása.

4. Biztonsági ellenőrzések

  • Riasztórendszerek és kamerák ellenőrzése – Ha van biztonsági rendszer, ellenőrizd az érzékelők, elemek állapotát.
  • Tűzjelzők és szén-monoxid érzékelők tesztelése – Ha elemesek, cseréld ki a régi elemeket.
  • Villamos hálózat ellenőrzése – Érdemes egy gyors átvizsgálást végezni az aljzatokon, hosszabbítókon, biztosítékokon.

Ezekkel az előkészületekkel az ingatlan nemcsak rendezettebb és szebb lesz, hanem biztonságosabb és gazdaságosabban fenntartható is a tavaszi-nyári szezonban.

DALL·E 2025 03 11 15.23.24 A picturesque spring property with a well maintained garden and a fresh vibrant atmosphere. The image features a charming house with a clean intact

Beküldve:

Híres épületek: Martonvásár, Brunszvik kastély

DSCF3505 a kastely reszlet

Martonvásár  város Fejér vármegyében. A vármegye északkeleti részén, a Mezőföld északi peremén helyezkedik el. A 7-es főút mellett, Budapesttől és Székesfehérvártól egyaránt 30-30 kilométerre, a Velencei-tótól 13 km-re. Martonvásár valószínűleg már időszámításunk előtt lakott település volt a Szentlászló-patak mellett két oldalon, kelta népek vagy szarmaták lakhatták, a római császárok hódításai után a honfoglaló magyarok vették szálláshelyül, erről tanúskodnak a tárgyi emlékek, s régészeti bejárások is.

Az 1770-es években a Brunszvik család kezére került a terület. Ők nagyszabású építkezésbe kezdtek, 1773 és 1776 között, ez nagyszámú telepest vonzottak a korábban kihalt faluba. A város nagy büszkesége, hogy 1800-ban itt vendégeskedett Ludwig van Beethoven.

A kastély története: Gróf Brunszvik Antal 1783–85-ben építtette a kezdetben fölszintes, barokk kastélyt, amelyet 1830-ban klasszicista stílusban építtetett át Brunszvik Ferenc, majd fia, Brunszvik Géza az 1870-es évek elején angol neogótikus stílusban átalakította. 1893-ban a Brunszvik család eladta a birtokot és rövid ideig József főherceg birtokában is volt, majd 1898-tól Dreher Antal sörgyárosé lett a kastély és a birtok. Az épületen az 1920-as években kisebb átalakítások történtek, a Dreher család egészen 1945-ig birtokolta. A háborús károk után pedig az 1970-es években Budai Aurél tervei szerint állították helyre, az 1953 óta a Tudományos Akadémia kezelésében lévő épületet.

DSCF3534 a kastely a to felol DSCF3505 a kastely reszlet 1 DSCF3533 a katelypark DSCF3477 a Beethoven muzeumban DSCF3472 kijottem a muzeumbol a templom zarva volt DSCF3470 bejarat a Beethoven muzeumba

Beküldve:

Újabb adathalász próbálkozás

part 1.2

A napokban érkezett egy email hozzánk a Fővárosi Vízművektől. Sajnos ismét csalási kísérletről kaptunk hírt, ezért ezt a kapott emailt változtatás nélkül megosztjuk.

„Tisztelt Ügyfelünk!

Társaságunk nevével visszaélő, adathalász SMS-ről kaptunk több bejelentést. A csalók nyitott számlatétel befizetésére sürgetik a gyanútlan címzetteket. Az üzenetben található link azonban NEM társaságunk honlapjára vezet, hanem egy, a Fővárosi Vízművek logóját jogtalanul és megtévesztően használó, hamisított weboldalra.

Felhívjuk figyelmüket, hogy:

  • Adategyeztetési vagy számla-befizetési céllal a Fővárosi Vízművek SMS-ben soha nem kommunikál ügyfeleivel.
  • A Fővárosi Vízművek ügyfélszolgálata az ugyfelszolgalat.vizmuvek.hu, honlapja a vizmuvek.hu oldalon érhető el. Kérjük, minden ettől eltérő, társaságunkra hivatkozó weblapot gyanúval fogadjanak.

Fontos: az adathalász oldalon megadott jelszavak, bankkártya-adatok kompromittálódtak! Kérjük, hogy azok, akik a hamis weboldalon azonosították magukat, és társaságunk ügyintézési felületén rendelkeznek regisztrációval, azok jelszavukat haladéktalanul változtassák meg a Fővárosi Vízművek ügyfélszolgálati felületén (ugyfelszolgalat.vizmuvek.hu)! Akik pedig fizetési adataikat is megosztották az oldalon, mindenképpen vegyék fel a kapcsolatot azzal a pénzintézettel, ahol számlát vezetnek, hogy a szükséges biztonsági lépéseket megtehessék.
Az ügyben társaságunk bejelentést tett a hatóságok felé.

Üdvözlettel,
Fővárosi Vízművek Zrt.”