1. Menekülési útvonal szabálytalansága
Ez az egyik legfontosabb terület.
A társasház közlekedői, lépcsőházai, bizonyos esetekben a szabadlépcsők is menekülési útvonalként szolgálhatnak. Az OTSZ kifejezetten menekülési útvonalként nevesíti többek között a lépcsőházat és a szabadlépcsőt.
-
Példák:
-
a lépcsőházban bútorokat, szekrényeket, lomokat tárolnak;
-
a folyosót vagy lépcsőt tárgyakkal leszűkítik;
-
a menekülési útvonalon éghető anyagokat tárolnak;
-
egy ajtó, rács vagy más akadály miatt a menekülési útvonal nem használható megfelelően;
-
a meneküléshez szükséges szélesség nem biztosított.
-
A menekülési útvonal szükségtelen leszűkítése vagy szabálytalan tárolás tűzvédelmi hatósági ügy lehet, és ezekhez a jogszabály tűzvédelmi bírságtételeket is kapcsol.
-
2. Kijárat vagy vészkijárat akadályozása
Ha egy kijáratot vagy vészkijáratot úgy zárnak le, illetve szűkítenek le, hogy az a menekülést akadályozza, az egyértelműen tűzvédelmi kérdés.
-
Példák:
-
a pince kijáratát eltorlaszolják;
-
a lépcsőház kijárati ajtaja előtt tárgyakat tárolnak;
-
a vészkijárati ajtó nem nyitható megfelelően;
-
egy kapu vagy rács megakadályozza a menekülést;
-
a kijárat átbocsátóképessége a szükségesnél kisebb.
-
A jogszabály külön is nevesíti a menekülésre számításba vett kijárat, illetve vészkijárat leszűkítését és lezárását.
-
3. Lépcsőház tűzvédelmi problémái
A lépcsőház nem pusztán építészeti kérdés, ha menekülési útvonalként működik.
-
Például vizsgálható tűzvédelmi szempontból:
-
a lépcsőház megfelelően használható-e menekülésre;
-
a menekülési útvonalat leszűkítik-e;
-
a lépcsőházban elhelyezett tárgyak veszélyeztetik-e a kiürítést;
-
a menekülési útvonal tűzvédelmi kialakítása megfelel-e;
-
szükséges-e hő- és füstelvezetés, illetve annak működése megfelelő-e;
-
biztosított-e az előírt biztonságos kiürítés.
-
Az OTSZ szerint az épületeket úgy kell kialakítani, hogy tűz esetén a benntartózkodók megfelelő kijáraton keresztül el tudják hagyni az épületet, és a menekülési útvonalra megfelelő időn belül eljuthassanak.
-
4. Tűzgátló ajtók, tűzszakaszolás
Társasházban is lehetnek olyan szerkezetek és ajtók, amelyeknek tűzvédelmi funkciójuk van.
-
Példák:
-
tűzgátló ajtó kitámasztása;
-
tűzgátló ajtó eltávolítása vagy nem megfelelő cseréje;
-
tűzgátló ajtó nem záródik;
-
tűzszakaszhatár utólagos szabálytalan áttörése;
-
gépészeti vagy elektromos vezetékek átvezetése nincs megfelelően tűzgátló módon kialakítva.
-
Ilyenkor már nem egyszerű építészeti vagy karbantartási hibáról beszélünk, hanem tűzvédelmi követelmény megsértéséről.
-
5. Tűzjelző és tűzoltó berendezések
Ha a társasházban előírt vagy létesített tűzvédelmi berendezés van, annak működőképessége és megfelelő üzemeltetése szintén tűzvédelmi hatósági terület.
-
Például:
-
tűzjelző berendezés hibás;
-
kötelező rendszer nincs működőképes állapotban;
-
tűzoltó készülékek hiányoznak vagy nem megfelelően vannak elhelyezve;
-
beépített tűzjelző vagy oltórendszer karbantartása nem megfelelő;
-
a rendszer működését valaki szándékosan akadályozza.
-
6. Hő- és füstelvezetés
Különösen lépcsőházaknál és mélyebb szinteknél lehet fontos.
-
Példák:
-
a hő- és füstelvezető rendszer nem működik;
-
a füstelvezető nyílásokat eltorlaszolják;
-
a rendszer vezérlése nem működik;
-
a füstmentesítéshez szükséges feltételeket utólag megváltoztatják.
-
Ez azért tartozik a katasztrófavédelemhez, mert közvetlenül összefügg a tűz esetén történő meneküléssel és a tűzoltói beavatkozással.
-
7. Tűzoltási felvonulási terület, tűzoltási felvonulási út
Társasházaknál különösen fontos lehet, hogy a tűzoltó járművek hozzáférése biztosított legyen.
-
Példák:
-
parkoló autókkal eltorlaszolják a tűzoltási felvonulási területet;
-
kapuval, sorompóval vagy egyéb módon akadályozzák a tűzoltók bejutását;
-
növényzet vagy más építmény akadályozza a hozzáférést;
-
egy későbbi építés vagy átalakítás miatt a korábban biztosított tűzoltási útvonal megszűnik.
-
Itt már nem az a kérdés, hogy az út vagy a kapu „szép-e” vagy építészetileg megfelelő-e, hanem hogy tűz esetén biztosított-e a tűzoltói beavatkozás.
-
8. Tűzoltási felvonulási terület, tűzoltási felvonulási út használata
Ide tartozhat például az is, ha egy társasház udvarán a lakók rendszeresen olyan módon parkolnak vagy helyeznek el tárgyakat, hogy a tűzoltási felvonulási terület használhatatlanná válik.
Ez tipikusan nem közterület-felügyeleti vagy parkolási kérdés, ha a területnek tűzvédelmi funkciója van.
-
9. Tűzveszélyes használat
A katasztrófavédelem a társasház használatának tűzvédelmi szabályait is ellenőrizheti.
-
Példák:
-
szabálytalanul tárolt nagy mennyiségű éghető anyag;
-
tűzveszélyes anyagok nem megfelelő tárolása;
-
pincében, közlekedőben vagy más közös területen olyan anyagok felhalmozása, amelyek tűzvédelmi kockázatot jelentenek;
-
szabálytalan elektromos használatból eredő tűzveszély.
-
10. Kémények és égéstermék-elvezetés
Ez egy kicsit külön kategória. A kéményseprőipari hatósági és ellenőrzési ügyek is a katasztrófavédelem rendszeréhez kapcsolódnak, de itt nem egyszerűen „tűzvédelmi ellenőrzésről” van szó.
-
Például:
-
égéstermék-elvezető szabálytalan kialakítása;
-
kémény használatával kapcsolatos hatósági probléma;
-
kéményseprő-ipari kötelezettségek elmulasztása;
-
veszélyes állapotú égéstermék-elvezető.
-
A hatáskört a kéményseprő-ipari szabályozás külön rendezi.