Nem egyszer, nem kétszer kérdezik meg tőlem: MEDDIG KELL KITARTANIA EGY KÖZÖS KÉPVISELŐNEK? De mondhatnám úgyis: meddig kell tűrnie?
Egy társasház életében vannak olyan helyzetek, amelyek nem szakmai, hanem emberi szempontból teszik próbára a közös képviselőt. A kötözködő, rosszindulatú lakó, a tartósan nem fizető tulajdonos, a notórius pereskedő, vagy éppen az egymással folyamatosan harcoló tulajdonostársak mind-mind olyan helyzeteket teremthetnek, amelyek idővel az egész közösség működésére hatással vannak. Valamint a közös képviselő idegeire is.
Ha jobban belegondolok nem csak a közös képviselőre és kollégáira vannak ezek hatással.
A konfliktusok előbb-utóbb a normális, együttműködő tulajdonosokat is elérik. Egy közgyűlésből vita lesz, egy egyszerű döntésből hónapokig tartó huzavona, egy szakmai kérdésből személyes konfliktus. A közös képviselő pedig sokszor úgy kerül a helyzet közepébe, hogy közben neki kellene biztosítania a társasház működését és képviselnie valamennyi tulajdonos érdekeit.
Ilyenkor felmerülhet a kérdés: ha egy közös képviselő egy ponton azt mondja, hogy ebből elég volt, akkor cserben hagyja a korrekt, együttműködő tulajdonosokat? Nem tett meg mindent, amit lehetett?
Szerintem nem feltétlenül.
Egy közös képviselő munkáját nem az alapján kell megítélni, hogy hány konfliktust hajlandó a végtelenségig elviselni. Sokkal inkább az alapján, hogy mit tett meg addig, amíg a társasház érdekeit szolgálta. Elvégzett egy felújítást azon az áron, amelyet a közgyűlés elfogadott. Behajtott egy jelentősebb tulajdonosi tartozást, amelyről más talán már lemondott volna. Végigvitt egy peres ügyet, amelynek eredményeként érvényesíteni lehetett a garanciális javításokat. Ezek nem a feladás jelei. Éppen ellenkezőleg: azt mutatják, hogy a közös képviselő dolgozott, küzdött és képviselte a társasház érdekei.
De van egy pont, ahol már nem az a kérdés, hogy megtett-e mindent a társasházért, hanem az, hogy meddig várható el tőle az állandó konfliktusok, támadások és személyeskedések elviselése.
Mert a közös képviselő is ember. Nem egy gép, amely korlátlan ideig tűri a feszültséget, a rosszindulatot és a folyamatos konfliktusokat.
A társasház érdekeit képviselni kötelesség. De a közös képviselőnek is lehetnek emberi határai.