A téli időszakban sok társasházi lakás tulajdonosa elfelejt néhány létfontosságú teendőt, amik elmulasztása komoly kárt, meghibásodást vagy költséget okozhat.
Itt a 10 legfontosabb, leglényegesebb téli teendő, amit mindenképp érdemes elvégezni:
1. Fűtési rendszer ellenőrzése és légtelenítése
-
A radiátorok, szelepek, termosztátok és kazán (vagy központi fűtési egység) ellenőrzése elengedhetetlen.
-
Ha levegős a rendszer, a fűtés nem hatékony, és fagyveszély is lehet a csövekben.
Elmulasztás következménye: hideg lakás, csőtörés, fűtésszámla-növekedés.
2. Vízórák és vízvezetékek fagyvédelme
-
Főként földszinti, padlástéri vagy külső falon futó vezetékeknél.
-
Hőszigetelés, szivacsburok vagy fagyvédő kábel használata.
Elmulasztás következménye: szétfagyó csövek, elázás, nagy kár.
3. Nyílászárók szigetelése
-
Az ablak- és ajtótömítések állapotát ellenőrizni kell; a réseken rengeteg hő elszökik.
-
Egy egyszerű szigetelőcsík vagy gumitömítés csodát tehet.
Elmulasztás következménye: magas fűtésszámla, huzat, penészesedés. -
4. Szellőztetés és párakezelés
-
Télen hajlamosak vagyunk keveset szellőztetni, ami párásodáshoz és penészhez vezet.
-
Napi 5-10 perc intenzív szellőztetés, plusz páramentesítő használata ajánlott.
Elmulasztás következménye: penész, egészségkárosodás, falnedvesedés.
5. Elektromos berendezések és hosszabbítók átvizsgálása
-
A téli szezonban több nagyfogyasztó működik (fűtőtest, hősugárzó, sütő stb.).
-
Érdemes megnézni a konnektorokat, elosztókat, vezetékeket.
Elmulasztás következménye: túlmelegedés, rövidzárlat, tűz.
6. Erkélyek, ablakpárkányok, lefolyók tisztítása
-
A lehullott levelek, kosz eldugíthatja a vízelvezetőket.
-
Fagy esetén jégdugó alakulhat ki, ami beázást okozhat.
Elmulasztás következménye: víz visszafolyás, beázás, fagyás.
7. Bejárati ajtó és közös lépcsőház szigetelése, zárása
-
A nyitva maradó ajtók lehűtik az egész házat, és rengeteg energiát visznek el.
-
Ellenőrizni kell a záródást, ajtóbehúzót, tömítéseket.
Elmulasztás következménye: hőveszteség, magas közös fűtésszámla.
- 8. Füst- és szén-monoxid-érzékelők működésének ellenőrzése
-
Ha van gázkazán, gázkonvektor vagy zárt helyiségben égéstermék, elengedhetetlen a működő riasztó.
Elmulasztás következménye: életveszély.
9. Fagyvédelem a lakáson kívül is (pl. pince, közös kerti csap)
-
A közös kerti csapokat, külső vízvételi helyeket le kell zárni és vízteleníteni.
Elmulasztás következménye: csőtörés, vízveszteség, drága javítás.
10. Közös költség és biztosítás ellenőrzése
-
Ellenőrizd, hogy az ingatlanbiztosítás kiterjed-e fagy-, beázás- és tűzkárra.
-
Ha van közös kazán vagy lift, fontos a karbantartási napló frissítése is.
Elmulasztás következménye: kár esetén nem térít a biztosító.