Egy kellemes januári délután érkeztem meg mint közös képviselő-jelölt egy társasházhoz amit fel kellett mérnem. Szerencsére egy számvizsgáló is velem tartott aki elkísért a bejáráson és minden lényegi információval ellátott.
A társasház egy több évtizedes, többszintes épület volt, amely már átesett néhány felújításon, de még mindig akadtak fejlesztésre szoruló részei. A felmérés során sorra vettük az épület különböző rendszereit és közös területeit, ellenőrizve azok állapotát és a szükséges karbantartási feladatokat.
A felmérés során kiemelt figyelmet kapott az épület műszaki állapota, a közös használatú helyiségek állaga és a fenntartás hatékonysága. Az idő múlásával jelentkező természetes elhasználódás jelei néhol láthatóak voltak, ezért a számvizsgáló rámutatott, hogy a megfelelő ütemezett karbantartások és felújítások elengedhetetlenek a hosszú távú fenntarthatóság érdekében.
A közös területek állapotának értékelésekor szóba került a megjelenés és az általános komfortérzet is, hiszen ezek a tényezők jelentősen befolyásolják a lakók mindennapjait. Fontos szempont volt, hogy a jövőben a lakók igényeit és elvárásait is figyelembe vegyék a jövőbeli tervezések során.
A felmérés végén összegződtek a tapasztalatok. Kiderült, hogy egy közös képviselő számára nélkülözhetetlen egy olyan helyi szakértő, aki nemcsak az épület műszaki állapotával van tisztában, hanem azzal is, hogy a lakók milyen kihívásokkal szembesülnek a mindennapokban. Egy társasház felmérése nem csupán adatok és száraz tények összegyűjtéséről szól – egy hozzáértő lakó tapasztalatai hatalmas segítséget jelenthetnek a hatékony döntéshozatalhoz. Azt kell mondjam élmény volt ez a bejárás. Remélem sok hasonlóban lesz még részen.